Στη διεύρυνση των στεγαστικών επιλογών για τους πολίτες προχωρά η Κυβέρνηση, αξιοποιώντας την κρατική γη προς όφελος της κοινωνίας μέσω του νέου Σχεδίου Διάθεσης Οικοπέδων σε Οικογένειες.
Πόσα οικόπεδα θα δοθούν
Σύμφωνα με τις δηλώσεις του Υπουργού Εσωτερικών, το αμέσως επόμενο διάστημα αναμένεται να διατεθούν συνολικά περίπου 570 οικόπεδα.
Τα οικόπεδα αυτά βρίσκονται σε διάφορες κοινότητες και θα παραχωρούνται στους δικαιούχους μόλις στο 25% της αγοραίας αξίας τους. Με αυτόν τον τρόπο δημιουργείται μια ουσιαστική ευκαιρία για μείωση του συνολικού κόστους ανέγερσης ιδιόκτητης κατοικίας.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Το πρόγραμμα στοχεύει στην κάλυψη των στεγαστικών αναγκών συγκεκριμένων κοινωνικών ομάδων βάσει εισοδηματικών κριτηρίων:
Νεαρές οικογένειες που αναζητούν λύση για την απόκτηση της πρώτης τους κατοικίας
Νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα για τα οποία η απόκτηση γης στις τρέχουσες τιμές της αγοράς είναι δυσβάσταχτη
Βασικές πρόνοιες του Σχεδίου:
- Προβλέπει την ανέγερση νέας μονάδας κατοικίας για τις στεγαστικές ανάγκες των μελών της οικογένειας του αιτητή (α) στον όροφο υφιστάμενης εγκεκριμένης κατοικίας, (β) εντός του κελύφους της υφιστάμενης κατοικίας ή εκτός του κελύφους ως προσθήκη στην υφιστάμενη κατοικία και (γ) εντός του ελεύθερου χώρου του τεμαχίου/οικοπέδου, εφόσον υφίσταται τέτοια δυνατότητα.
- Εφαρμόζεται παγκύπρια, σε πόλεις και κοινότητες, σε τεμάχια/οικόπεδα, όπου επιτρέπεται από τα Σχέδια Ανάπτυξης η ανέγερση κατοικίας.
- Δεν εφαρμόζεται (α) σε διατηρητέες οικοδομές και Περιοχές Ειδικού Χαρακτήρα, (β) σε περιπτώσεις οικιστικών διαμερισμάτων σε υφιστάμενες πολυκατοικίες και σε κατοικίες μέρος υφιστάμενων ενιαίων οικιστικών αναπτύξεων, (γ) σε τεμάχια που εμπίπτουν σε περιοχές εκτός Ορίου Ανάπτυξης, (δ) σε τεμάχια/οικόπεδα που εμπίπτουν σε Τουριστικές Ζώνες, (ε) σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές, προστατευόμενα τοπία, περιοχές προστασίας της φύσης και Ελεγχόμενες Περιοχές βάσει του περί Αρχαιοτήτων Νόμου και (στ) για τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών που υφίστανται κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του Σχεδίου.
- Το Σχέδιο έχει διάρκεια μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2027 και εφαρμόζεται για όσες αιτήσεις υποβληθούν στην αρμόδια Πολεοδομική Αρχή μέχρι την εν λόγω ημερομηνία.
- Το δομήσιμο εμβαδόν της νέας μονάδας κατοικίας που θα προκύψει από την αξιοποίηση του Σχεδίου θα είναι μέχρι τα 150 τ.μ.. Κατ’ εξαίρεση, επιτρέπεται δομήσιμο εμβαδόν μέχρι 180 τ.μ. σε τεμάχια/οικόπεδα όπου το καθαρό εμβαδόν ανέρχεται τουλάχιστον σε 1.000 τ.μ..
- Παρέχεται η δυνατότητα ενεργοποίησης του μηχανισμού εξαγοράς των απαιτούμενων χώρων στάθμευσης, σε περίπτωση που δεν είναι εφικτή η υπόδειξη των αναγκαίων χώρων στάθμευσης για τη νέα μονάδα.
- Η ισχύς της πολεοδομικής άδειας δεν υπερβαίνει τα τρία έτη.
- Η νέα μονάδα δεν θα μπορεί να πωληθεί ή μεταβιβαστεί για περίοδο δέκα ετών, εκτός αν πρόκειται για κληρονομική διαδοχή.
- Το εν λόγω Σχέδιο μπορεί να συνδυαστεί με άλλα στεγαστικά σχέδια που υλοποιούνται στο πλαίσιο της ολοκληρωμένης στεγαστικής πολιτικής της Κυβέρνησης (π.χ. στεγαστικά σχέδια Υπηρεσίας Μέριμνας και Αποκατάστασης Εκτοπισθέντων (ΥΜΑΠΕ), στεγαστικά σχέδια αναζωογόνησης ορεινών, ακριτικών και μειονεκτικών περιοχών και περιοχών της υπαίθρου κ.τ.λ.).
- Εν δυνάμει δικαιούχοι που αξιοποίησαν κίνητρο ή σχέδιο που αφορούσε στην παραχώρηση πρόσθετου συντελεστή δόμησης δεν μπορούν να αξιοποιήσουν το συγκεκριμένο Σχέδιο.
