Σύμφωνα με ανακοίνωση, παγκύπρια, οι τιμές για κατοικίες, τόσο για σπίτια, όσο και για διαμερίσματα, παρουσίασαν το τέταρτο τρίμηνο του 2012 πτώση της τάξης του 1,1% και 3,1% αντίστοιχα, σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του έτους, με τη μεγαλύτερη μείωση να καταγράφεται στην Αμμόχωστο (7,0% για τα διαμερίσματα) και στη Λεμεσό (2,5% για τα σπίτια).
Παγκύπρια, οι τιμές των καταστημάτων μειώθηκαν κατά μέσο όρο 3,8%, των γραφείων κατά 1,8% και των αποθηκών κατά 1,6%.
Σε σύγκριση με το αντίστοιχο τέταρτο τρίμηνο του 2011, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 7,9%, των σπιτιών κατά 5,7%, των καταστημάτων κατά 15,5%, των γραφείων 10,0% και των αποθηκών κατά 9,3%.
Η μέση τιμή ενοικίασης σε ολόκληρη την Κύπρο παρουσίασε τριμηνιαία πτώση 3,3% στα διαμερίσματα, 2,6% στα σπίτια, στα καταστήματα 5,5%, στις αποθήκες 4,3% και στα γραφεία 2,5%.
Συγκρίνοντας τα ενοίκια με εκείνα του τέταρτου τριμήνου του 2011, οι τιμές ενοικίασης υποχώρησαν κατά 7,6% για τα διαμερίσματα, 8,1% για σπίτια, 14,4% για καταστήματα, 11,8% για γραφεία και 9,1% για αποθήκες.
Όλες οι κατηγορίες σε όλες τις γεωγραφικές περιοχές εξακολουθούν να επηρεάζονται, με αυτές που κατέγραψαν πρώτες τη μεγαλύτερη πτώση, τώρα να έχουν τον χαμηλότερο ρυθμό μείωσης.
Σε ό,τι αφορά την απόδοση των επενδύσεων, στο τέλος του τέταρτου τριμήνου του 2012, οι αποδόσεις βρίσκονται στο 3,8% για διαμερίσματα, 2,0% για σπίτια, 6,0% για καταστήματα, 4,7% για αποθήκες και 4,6% για γραφεία.
Η παράλληλη μείωση των τιμών αλλά και των ενοικίων, έχει ως αποτέλεσμα τη διαμόρφωση ενός σκηνικού σχετικής σταθερότητας και μειωμένων αποδόσεων. Αυτό υποδεικνύει πως υπάρχει ακόμη περιθώριο για περαιτέρω διακυμάνσεις αφού υπάρχει σημαντική διαφορά μεταξύ της απόδοσης και του επενδυτικού ρίσκου.
Σύμφωνα με τον Παύλο Λοΐζου της MRICS, «κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2012, η κυπριακή οικονομία επηρεάστηκε από την περαιτέρω επιβράδυνση που καταγράφηκε (ετήσια μείωση του ΑΕΠ κατά 3,3%), την αύξηση της ανεργίας (ανήλθε στο 14,7% στο τέλος του έτους), τη συνεχόμενη αναταραχή στον εγχώριο τραπεζικό και οικονομικό τομέα, καθώς επίσης και από τις συνέπειες της πολιτικής αβεβαιότητας που προκαλεί η μη κατάληξη στις παραμέτρους του Μνημονίου για την οικονομική εξυγίανση της χώρας".
"Οι αγοραστές, ιδιαίτερα οι εγχώριοι, κατά τη συγκεκριμένη περίοδο, παρουσίασαν τη χαμηλότερη επενδυτική δραστηριότητα μια τάση που αναμένεται να συνεχιστεί κατά το 2013», πρόσθεσε.
Σύμφωνα με τον Χαράλαμπο Πετρίδη της MRICS, Πρόεδρο του ΣΕΕΑΚ, "τα ψηλά επιτόκια και η έντονη έλλειψη ρευστότητας σε συνδυασμό με την μεγάλη ανησυχία του επενδυτικού κοινού αντικατοπτρίζονται στις μειωμένες συναλλαγές /αγοραπωλησίες γεγονός το οποίο αναμένεται να συνεχισθεί».
