Του Σωκράτη Ιωακείμ
Σε έγγραφο που κατέθεσε σήμερα στη Βουλή η Κοινοβουλευτική Ομάδα του Δημοκρατικού Συναγερμού καλεί την εκτελεστική εξουσία, στη βάση του καθορισμένου πλαισίου αφερεγγυότητας να προωθήσει έγκαιρα στη βουλή τις σχετικές νομοθεσίες, για να καταστεί δυνατή η συζήτηση και η ψήφιση τους από τη βουλή μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου του 2014.
Ο εκπρόσωπος τύπου του ΔΗΣΥ Πρόδρομος Προδρόμου τόνισε ότι η απόφαση θα είναι δεσμευτική για την κυβέρνηση
Ο Πρόδρομος Προδρόμου δήλωσε ότι «Τέλος Δεκεμβρίου αυτού του χρόνου θα εισαχθεί ένα σύγχρονο πλαίσιο αφερεγγυότητας τόσο για φυσικά όσο για νομικά πρόσωπα. Οι κύριοι στόχοι όπως αναφέρεται στην απόφαση είναι να υπάρξουν τα κατάλληλα κίνητρα για αποπληρωμή των χρεών έτσι ώστε να μειωθούν τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, το δεύτερο είναι η προστασία της πρώτης κατοικίας.»
Την ίδια ώρα σε παρασκηνιακές επαφές του Δημοκρατικού Συναγερμού και του Δημοκρατικού Κόμματος όπως είναι σε θέση να γνωρίζει ο ΑΝΤΕΝΝΑ ετοιμάζεται κοινή πρόταση για έναρξη πλειστηριασμού στο 75% χωρίς αναφορά σε μείωση τιμής στο 50% της αξίας του ακινήτου.
Από πλευράς κομμάτων το ΑΚΕΛ σύμφωνα με τον αναπληρωτή κοινοβουλευτικό εκπρόσωπο Σταύρο Ευαγόρου θα κατατεθούν τροπολογίες
« Έχει επιβεβαιωθεί πανηγυρικώς ότι οι όποιες αλλαγές έγιναν είναι διακοσμητικού χαρακτήρα και αφορούν απλά πιασιδόματα. Κατ' επέκταση οι ανησυχίες μας ως ΑΚΕΛ παραμένουν. Συγκεκριμένα το νομοσχέδιο συνεχίζει να προνοεί μαζικές εκποιήσεις» είπε ο Σταύρος Ευαγόρου.
Μεταξύ άλλων οι τροπολογίες που καταθέτει το ΑΚΕΛ αφορούν
-Ενσωμάτωση των προνοιών της πρότασης νόμου ΑΚΕΛ – ΕΔΕΚ για προστασία της κύριας κατοικίας για δάνεια μέχρι €350 χιλ. και της μικρής επαγγελματικής στέγης.
-Ρήτρα διαγραφής του υπολοίπου του χρέους εφόσον μετά το πλειστηριασμό το ποσό δεν καλύπτει το υπόλοιπο του δανείου και απαλλαγής της ευθύνης των εγγυητών για δάνεια που αφορούν την κύρια κατοικία μέχρι €350 χιλ. και τη μικρή επαγγελματική στέγη.
-Το δικαίωμα των τραπεζών να εκποιούν οι ίδιες υποθηκευμένα ακίνητα να εξασκείται αφού από το συνολικό ποσό του δανείου έχουν αφαιρεθεί εκείνο το μέρος του που προήλθε από αυθαίρετες αυξήσεις περιθωρίων και επιτοκίων ή αυθαίρετες χρεώσεις.
Ολοκληρωμένο έγγραφο με τις θέσεις της ΕΔΕΚ κατάθεσε το πρωί έπειτα από συνάντηση με τον Πρόεδρο Αναστασιάδη ο Πρόεδρος του κόμματος Γιαννάκης Ομήρου.
Σε δηλώσεις του ο Γιαννάκης Ομήρου είπε «Θέλω να ελπίζω ότι θα υπάρξει ανταπόκριση, διότι, επαναλαμβάνω, ο δικός μας στόχος δεν είναι να προστατεύσουμε κείνους τους οφειλέτες που έχουν τη δυνατότητα να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους και δεν εξυπηρετούν τις υποχρεώσεις τους ούτε τους μεγαλοοφειλέτες».
Η βασικότερη τροπολογία που κατέθεσε η ΕΔΕΚ αφορά:
-Διαγραφή όλων των τόκων υπερημερίας και οποιονδήποτε μονομερών αυξήσεων των επιτοκίων από το 2009 για την πρώτη κατοικία μέχρι €350 χιλ. και 250 τμ. και για μικρομεσαία επιχείρηση με κύκλο εργασιών μέχρι €1 εκ.
Τροπολογίες θα καταθέσουν και η Συμμαχία Πολιτών και οι Οικολόγοι οι οποίες μεταξύ άλλων θα περιλαμβάνουν απαγόρευση εκποίησης ακινήτων κάτω από το 70 % της αξίας τους και διαγραφή ενυπόθηκων δανείων που είναι συνδεδεμένα με άλλα υποθηκευμένα ακίνητα
Αλλαγές στο νομοσχέδιο ζητά και η Ομοσπονδία Εργοδοτών Βιομηχάνων όπως ανέφερε ο Πρόεδρος της Χρίστος Μιχαηλίδης.
O Χρίστος Μιχαηλίδης ανέφερε «Να μην υπάρχουν έξοδα για τις αναδιαρθρώσεις αν υπάρχουν έξοδα το οποίο ισχύει και για τα μεταβιβαστικά. Θα πρέπει να ισχύουν οι ίδιοι όροι και για τα funds για την εξαγορά δανείων. Αν θεωρηθεί non performing Όμιλος εταιρειών μπορεί να εκποιηθεί ολόκληρη η περιουσία της».
Καταλήγοντας ο Χρίστος Μιχαηλίδης απηύθυνε έκκληση σε όσους έχουν τη δυνατότητα να αποπληρώσουν τα δάνεια τους να το πράξουν.
Εκποιήσεις: Το Κίνημα Οικολόγων Περιβαλλοντιστών θα καταθέσει 8 τροπολογίες
Προτεινόμενες Τροπολογίες των Οικολόγων επί του νομοσχεδίου περί Μεταβιβάσεως και Υποθήκευσης Ακινήτων
Το Κίνημα Οικολόγων Περιβαλλοντιστών προτίθεται να καταθέσει τις ακόλουθες τροπολογίες επί του πιο πάνω νομοσχεδίου:
1) Να μην εφαρμόζονται οι νέες διατάξεις που εισάγονται σε συμβάσεις υποθήκης που αφορούν την κύρια κατοικία είτε του οφειλέτη είτε άλλου επηρεαζόμενου ατόμου, εφ’ όσον η κατοικία αυτή δεν ξεπερνά τα 300 τ.μ. και το ποσό του αρχικού δανείου δεν ξεπερνά τις €350.000, εκτός εάν ο ενυπόθηκος οφειλέτης και ο κάτοχος της οικίας δώσει την έγγραφη συγκατάθεσή του.
2) Να μην εφαρμόζονται οι νέες διατάξεις για συμβάσεις υποθήκης που αφορούν τις εγκαταστάσεις μικρής επιχείρησης του ενυπόθηκου οφειλέτη, οι οποίες είναι ζωτικής σημασίας για τη διασφάλιση της συνέχισης των εργασιών της συγκεκριμένης επιχείρησης, εφ’ όσον το ποσό του αρχικού δανείου δεν ξεπερνά τις €170.000 (άρθρο 44Α).
3) Προνοούμε όπως η υπερημερία αναστέλλεται από τη στιγμή που ο ενυπόθηκος δανειστής προχωρήσει στη διαδικασία που προβλέπεται στο παρόν Μέρος (άρθρο 44Α).
4) Προσθέτουμε τους δύο εξής λόγους που να μπορεί ο ενυπόθηκος οφειλέτης ή οποιοδήποτε ενδιαφερόμενο μέρος να καταχωρήσει έφεση στο Επαρχιακό Δικαστήριο, για παραμερισμό της ειδοποίησης της σκοπούμενης πώλησης:
α) εάν δεν έχουν τηρηθεί οι οδηγίες της Κεντρικής Τράπεζας σε σχέση με τις δυνατότητες αναδιάρθρωσης δανείων και
β) εάν υπάρχει καταχωρημένο πωλητήριο έγγραφο στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για το εν λόγω ενυπόθηκο ακίνητο στο όνομα τρίτου προσώπου (για να καλύπτονται οι αγοραστές ακινήτων από επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που θα βρεθούν χωρίς το σπίτι τους λόγω υποθήκης του developer).
5) Ζητούμε να διαφοροποιηθεί η διαδικασία εκτίμησης του ακινήτου προ του πλειστηριασμού του. Συγκεκριμένα προτείνουμε να υπάρχει η δυνατότητα να διορίζεται ένας (1) εκτιμητής από την τράπεζα και να λαμβάνεται υπόψη η εκτίμηση του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για την εξεύρεση της μέσης εκτίμησης του ενυπόθηκου ακινήτου (άρθρο 44Δ.-(1)).
6) Προτείνουμε όπως δεν επιτρέπεται η πώληση του ακινήτου σε πλειστηριασμό εάν η προσφοροδότηση είναι πιο χαμηλή από το εβδομήντα τοις εκατό (70%) της εκτιμημένης αξίας του ακινήτου.
7) Και πάλι για να προστατέψουμε τους αγοραστές από τις υποθήκες των επιχειρηματιών γης, προτείνουμε όπως σε περίπτωση που το ενυπόθηκο ακίνητο βαρύνεται με μεταγενέστερη υποθήκη ή οποιαδήποτε άλλα εμπράγματα βάρη, ο ενυπόθηκος δανειστής δεν έχει το δικαίωμα να προχωρήσει σε διαδικασία εκποίησης και καταχωρεί αστική αγωγή εναντίον του αρχικού ενυπόθηκου οφειλέτη, εφόσον δεν επιτευχθεί συμφωνία για δέσμευση εναλλακτικής εξασφάλισης της οφειλής του προς τον ενυπόθηκο δανειστή. Ο ενυπόθηκος δανειστής ενημερώνει τους μεταγενέστερους ενυπόθηκους δανειστές ή τους κατόχους εμπράγματου βάρους για τις διαδικασίες αυτές μέσω συστημένης αλληλογραφίας και τους καλεί να εξασφαλίσουν τις αναγκαίες προϋποθέσεις, ώστε να προχωρήσουν στη μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας για το εν λόγω ενυπόθηκο ακίνητο (άρθρο 44Θ.-(2)).
8) Προτείνουμε επίσης, για να αποφευχθεί πιθανή υπερτιμολόγηση από τις τράπεζες, να μπει πρόνοια στο νομοσχέδιο ώστε τα τέλη και οι χρεώσεις που επιβάλλονται από τις τράπεζες να προκαθορίζονται από τις ετήσιες οδηγίες της Κεντρικής Τράπεζας ως ενιαία τέλη και χρεώσεις όλων των πιστωτικών ιδρυμάτων (άρθρο 44Ι.-(1)).
Το Κίνημα θα αναμένει τα αποτελέσματα και της σημερινής σύσκεψης των αρχηγών των κοινοβουλευτικών πολιτικών κομμάτων για τυχόν επιπλέον τροπολογίες που μπορεί να κρίνει αναγκαίες να προωθήσει.
Εκποιήσεις: Τις προτάσεις της ΕΔΕΚ επέδωσε στον ΠτΔ ο Ομήρου
Ολοκληρωμένο έγγραφο με τις προτάσεις της ΕΔΕΚ, οι οποίες περιλαμβάνουν τρεις βασικούς άξονες, με συγκεκριμένες αναφορές για το πώς θα πρέπει να ενταχθούν οι άξονες αυτοί στο ευρύτερο νομοθετικό πλαίσιο που αφορά τις εκποιήσεις ενυπόθηκων ακινήτων, επέδωσε σήμερα το πρωί στον Πρόεδρο της Δημοκρατίας Νίκο Αναστασιάδη, ο Πρόεδρος της Βουλής και Πρόεδρος του ΚΣ ΕΔΕΚ Γιαννάκης Ομήρου, εκφράζοντας την ελπίδα πως θα υπάρξει ανταπόκριση από τον Πρόεδρο Αναστασιάδη.
Σε δηλώσεις, μετά από τη συνάντηση στο Προεδρικό, η οποία πραγματοποιήθηκε μετά από πρόκληση του Προέδρου της Δημοκρατίας, ο κ. Ομήρου είπε ότι “στόχος της ΕΔΕΚ δεν είναι να προστατεύσουμε κείνους τους οφειλέτες που έχουν τη δυνατότητα να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους και δεν εξυπηρετούν τις υποχρεώσεις τους ούτε τους μεγαλοφειλέτες, οι οποίοι έχουν τη δυνατότητα να αποπληρώσουν τα δάνεια τους».
Ο κ. Ομήρου είπε ότι “ναι μεν χρειάζεται εκσυγχρονισμός και εξορθολογισμός του νομοθετικού πλαισίου για τις εκποιήσεις, αλλά θα πρέπει να είναι ένα νομοθετικό πλαίσιο ισορροπημένο και δίκαιο”.
Αναφερόμενος στους τρεις βασικούς άξονες που υπάρχουν για την ΕΔΕΚ, εντός των οποίων θα πρέπει να κινείται το νομοθετικό πλαίσιο για τις εκποιήσεις, ο κ. Ομήρου είπε ότι αυτοί είναι η αποφυγή μαζικών εκποιήσεων “και άρα θα πρέπει να υπάρξει μια κατηγοροποίηση των δανείων”, αλλά και “να αποφευχθεί η καταβύθιση της αξίας των τιμών των ακινήτων γιατί αυτό θα δημιουργήσει ένα νέο φαύλο κύκλο ύφεσης, ανεργίας και διεύρυνσης της κοινωνικής δυστυχίας”.
Ανέφερε επίσης ότι “θα πρέπει να προστατευτούν οι κοινωνικά ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού”.
“Προς το σκοπό αυτό, όπως είναι γνωστό, θέτουμε με πολλή ένταση το ζήτημα της προστασίας της πρώτης κατοικίας και της μικρομεσαίας επιχείρησης”, πρόσθεσε.
“Θεωρούμε ότι υπάρχουν οι δυνατότητες να υπάρξουν αυτές οι τροποποιήσεις στο νομοθετικό πλαίσιο από τώρα, ανεξάρτητα από το γεγονός ότι ναι, μπορεί να υπάρξει μια μεταχρονολόγηση έναρξης της ισχύος του Νόμου περί εκποιήσεων”, κατέληξε ο Πρόεδρος της ΕΔΕΚ.
