ΠτΔ και Συμβούλιο Εθνικής Οικονομίας: Νέες περιπέτειες αν δεν ψηφιστεί το ν/σ για τις εκποιήσεις

Του Σωκράτη Ιωακείμ

Εν μέσω των έντονων διεργασιών, για να πεισθούν τα κόμματα να εγκρίνουν το πακέτο νομοσχεδίων για τις εκποιήσεις και την προστασία των ευάλωτων δανειοληπτών, ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας είχε διαδοχικές συναντήσεις στο προεδρικό μέγαρο.

Τη θέση του κατέστησε σαφή, και στη χθεσινοβραδινή ομιλία του στην τελετή έναρξης του Συνεδρίου των Αποδήμων, απευθύνοντας σαφή προειδοποίηση που αναδεικνύει τον ρόλο και την ευθύνη του συνόλου της πολιτικής ηγεσίας.

Ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας δήλωσε ότι «Δεν μπορώ να αποδώσω την όποια σκοπιμότητα σε πολιτικές δυνάμεις που εκφράζουν ανησυχίες. Όμως, την ίδια ώρα οι ανησυχίες φουντώνουν και ενισχύονται όταν γνωρίζεις ότι τυχόν ενδεχόμενη προσέγγιση, όχι στις σωστές διαστάσεις, αλλά στο τι πιθανόν αρέσει στους άλλους να ακροάζονται, ενδεχόμενη ανάλογη πολιτική συμπεριφορά, πιθανότατα να μας οδηγήσει σε νέες περιπέτειες. Και δεν έχει δικαίωμα κανένας μα κανένας μας να ξαναφέρει τον Ελληνισμό μπροστά σε ανάλογες περιπέτειες».

Υπέρ τη ψήφισης του νομοσχεδίου τάσσεται και το Συμβούλιο Εθνικής Οικονομίας, το οποίο ανασκόπησε τα δεδομένα σε συνάντηση με τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας και τον Υπουργό Οικονομικών Χάρη Γεωργιάδης.

Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου, Χριστόφορος Πισσαρίδης, σταχυολόγησε τις αρνητικές επιπτώσεις από τυχόν καταψήφιση του νομοσχεδίου.

Συγκεκριμένα ο Χ. Πισσαρίδης είπε ότι «Οι τράπεζες θα πρέπει να πάρουν άλλα μέτρα για να εξεύρουν κεφάλαια. Οι ανάγκες τους για κεφάλαια θα αυξηθούν αυτόματα εξαιτίας των τεστ αντοχής» και «Και εμένα και τους συναδέλφους στο Συμβούλιο μας ανησυχεί μήπως επιστρέψουμε στην κατάσταση που είχαμε το Μάρτιο του 2013».

Το Συμβούλιο Εθνικής Οικονομίας κατέθεσε εξασέλιδο έγγραφο με τις θέσεις του για το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις, κωδικοποιώντας επτά εισηγήσεις για την ενσωμάτωση περαιτέρω ασφαλιστικών δικλείδων.

Οι εισηγήσεις αφορούν, συγκεκριμένα:

- Η ειδοποίηση εκποίησης να αναφέρεται σε αποπληρωμή των καθυστερημένων οφειλών και όχι ολόκληρου του ποσού του δανείου. Στην περίπτωση που δεν εισπραχθούν οι καθυστερημένες οφειλές τότε να προχωρεί ο δανειστής σε εκποίηση.

- Εάν η αξία εξασφάλισης υπερβαίνει το υπόλοιπο του δανείου, να δίνεται χρόνος 6-9 μηνών στον οφειλέτη για πώληση της περιουσίας του από τον ίδιο. Αν η πώληση δεν πραγματοποιηθεί, τότε οι 6-9 μήνες που του έχουν δοθεί να ελαττώνουν το χρονοδιάγραμμα εκποίησης.

- Ο ανεξάρτητος εκτιμητής που διορίζει η τράπεζα να γνωστοποιείται από την τράπεζα προς τον οφειλέτη και όχι το αντίθετο.

- Απαγόρευση εκποίησης για μικροποσά, πάντοτε εντός λογικών πλαισίων και θέσπισης ασφαλιστικών δικλείδων για απονθάρρυνση «στρατηγικών καθυστερήσεων».

- Εισαγωγή διαδικασίας και προνοιών για συνολικό διακανονισμό στην περίπτωση εκποίησης ενυπόθηκης περιουσίας.

- Οι συσσωρευμένες υποθέσεις καθυστερημένων δανείων για τα οποία έχουν ήδη εκδοθεί αποφάσεις Δικαστηρίου εναντίον του οφειλέτη θα πρέπει να προχωρήσουν άμεσα με τη διαδικασία εκποίησης με βάση το νομοσχέδιο και να μην αρχίσει εκ νέου διαδικασία εξ υπαρχής.

- Κατάργηση καταχρηστικών επιβαρύνσεων εις βάρος οφειλετών που επιθυμούν την πρόωρη εξόφληση του δανείου τους.

Υπέρ της ψήφισης οι δανειολήπτες  

Το κατώφλι του Προεδρικού Μεγάρου πέρασαν σήμερα και οι Πρόεδροι των Συνδέσμων Δανειοληπτών και Προστασίας της Πρώτης Κατοικίας, Κώστας Μελάς και Σταύρος Παπαδούρης, οι οποίοι τάχθηκαν υπέρ της ψήφισης των νομοσχεδίων και απηύθυναν έκκληση στα πολιτικά κόμματα.

Ο Κώστας Μελάς δήλωσε «Δεν πιστεύουμε ότι θα γίνουν μαζικές εκποιήσεις ούτε ότι πρόκειται να γίνουν, δεν μπορούν να γίνουν για πολλούς λόγους μαζικές εκποιήσεις. Θα πρέπει να σταματήσει η εκμετάλλευση του θέματος αυτού για κομματικά οφέλη, κάτι που είναι απαράδεκτο. Πρέπει να σοβαρευτούμε όλοι, να δούμε ποιο είναι το πρόβλημα και να το λύσουμε».

Ο Σταύρος Παπαδούρης είπε «Υπάρχει προσφυγή στο δικαστήριο η οποία μπορεί να δημιουργήσει αρκετές διαδικασίες, έτσι ώστε να επιτραπεί σε κάποια φάση να παίρνονται αποφάσεις στη Βουλή χωρίς την έγκριση της Τρόικας και χρησιμοποιώντας αυτές τις διαδικασίες να μας βρουν καλύτεροι καιροί και τους δανειολήπτες και τις τράπεζες».

Μετατέθηκε για τη Δευτέρα η ολομέλεια

Το πακέτο νομοσχεδίων θα συζητηθεί την Πέμπτη στις εννέα το πρωί σε κοινή συνεδρίαση των Κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, ενώ για την ίδια μέρα στις δώδεκα το μεσημέρι είναι προγραμματισμένο Συμβούλιο Πολιτικών Αρχηγών στο Προεδρικό, όπου και θα τεθεί εκ νέου το θέμα.

Παράλληλα, έπειτα από αίτημα του Δημοκρατικού Κόμματος, αποφασίστηκε η μετάθεση της έκτακτης Ολομέλειας της Βουλής από την Παρασκευή για τη Δευτέρα.

Βολές ΑΚΕΛ κατά πάντων περί εκφοβισμού- ΔΗΚΟ: «Όχι στο ν/σ χωρίς αλλαγές»

Από πλευράς κομμάτων, το ΑΚΕΛ, διά του εκπροσώπου τύπου Γιώργου Λουκαίδη, έκανε λόγο για προσπάθεια εκφοβισμού του λαού, βάλλοντας κατά της Κυβέρνησης, των τραπεζών και των φιλοκυβερνητικών, κατά την έκφρασή του, μέσων ενημέρωσης.

Σε δηλώσεις του Γ. Λουκαϊδης είπε «Διερωτόμαστε εάν οι κυβερνώντες θεωρούν ότι πρόκειται για ένα νομοσχέδιο που θα είναι ωφέλιμο για τους πολίτες και την κοινωνία και θα έπρεπε να προωθηθεί ανεξάρτητα με την παρουσία της Τρόικα ή ότι πρόκειται για ένα επαχθέστατο μέτρο με δραματικές κοινωνικές συνέπειες, το οποίο μας επιβάλλεται από τους δανειστές μας, με στόχο να σωθούν οι τράπεζες και να πάρουμε την επομένη δόση μας».

Το Δημοκρατικό Κόμμα χωρίς την ενσωμάτωση τροπολογιών θα καταψηφίσει το νομοσχέδιο ξεκαθάρισε ο Πρόεδρος του Νικόλας Παπαδόπουλος, στην ομιλία του στο συνέδριο των αποδήμων.

Ο  Πρόεδρος του ΔΗΚΟ είπε «Το Δημοκρατικό Κόμμα δεν μπορεί να αποδεκτεί το προτεινόμενο νομοσχέδιο ως έχει, γιατί δεν παρέχει ένα αποτελεσματικό δίκτυ προστασίας, το οποίο να προστατεύει την πρώτη κατοικία και τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, που αποδεδειγμένα αδυνατούν να αντεπεξέλθουν στις δανειακές τους υποχρεώσεις».

Και συμπλήρωσε ότι είναι καθήκον των κομμάτων να υποχρεώσουν αυτούς που έχουν και δεν πληρώνουν, να πληρώσουν.

Η θέση του Συμβουλίου Εθνικής Οικονομίας σχετικά με τα νομοσχέδια περί εκποιήσεων και τις πρακτικές των τραπεζών.

Το Εθνικό Συμβούλιο Οικονομίας τάσσεται υπέρ του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις και θεωρεί πως υπάρχουν δικλείδες ασφαλείας για τις ευάλωτες ομάδες. Το συμβούλιο υποδεικνύει πως αν δεν ψηφιστεί θα υπάρχουν αλυσιδωτές επιπτώσεις στην Κυπριακή Οικονομία. Ολοκληρωμένα η θέση του Συμβουλίου σε pdf μορφή. Υπέρ του Νομοσχεδίου Εκποιήσεων τάσσονται και οι Σύνδεσμοι Προστασίας Δανειοληπτών.

Το Συμβούλιο θεωρεί ότι η υφιστάμενη διαδικασία εκποίησης είναι γραφειοκρατική, χρονοβόρα και δεν παρέχει καμία προστασία στην πρώτη κατοικία ή στις ευάλωτες ομάδες.

Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια (ΜΕΔ) σε επίπεδα που σπάνια έχουν παρατηρηθεί διεθνώς, και δεν συνάδουν με τα μακροοικονομικά δεδομένα της οικονομίας μας.  Οι λόγοι φαίνεται να είναι:

• Ο υπερδανεισμός του παρελθόντος, ο οποίος δυστυχώς είναι δεδομένος.
• Το γραφειοκρατικό και χρονοβόρο σύστημα εκποίησης ενυπόθηκης περιουσίας (το οποίο διαρκεί πέραν των 7-10 ετών) και η συζήτηση που γίνεται τους τελευταίους μήνες για προστασία της πρώτης κατοικίας, έχουν εξαλείψει τον φόβο απώλειας περιουσίας και πολλοί οφειλέτες – είτε πιέζονται οικονομικά είτε όχι- επιλέγουν τη μη εξυπηρέτηση του δανείου τους αντί να περιορίσουν τα έξοδά τους και να καταβάλουν στο δάνειό τους αυτό που μπορούν.

Αν δεν εκσυγχρονιστούν οι διαδικασίες εκποίησης:

• Οι τράπεζες θα χρεώνουν υψηλά επιτόκια για να καλύψουν τις ζημιές των ΜΕΔ, και/ή
• Δεν θα δανείζουν εάν η υποθήκη είναι πρώτη κατοικία, και/ή
•  Δεν θα εισπράττουν και άρα δεν θα έχουν ρευστότητα για να δανείσουν.

Αποτέλεσμα: παράλυση της οικονομίας, παράταση της ύφεσης για πολλά χρόνια.

Τεράστια επίδραση του χρόνου εκποίησης στο ύψος των κεφαλαιακών αναγκών για σκοπούς των τεστ αντοχής και άρα ανακεφαλαιοποίησης των τραπεζών.

Δείτε τη θέση του Συμβουλίου σε .pdf μορφή

Υπέρ του Νομοσχεδίου Εκποιήσεων οι Σύνδεσμοι Προστασίας Δανειοληπτών

 Έκκληση προς τα κόμματα να ψηφίσουν το νομοσχέδιο που αφορά τις εκποιήσεις ενυπόθηκων ακινήτων απηύθυνε ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Προστασίας Δανειοληπτών Κώστας Μελάς, ενώ διαβεβαίωσε πως με βάση το προτεινόμενο Ν/Σ αλλά και τις ασφαλιστικές δικλείδες που προσφέρουν τα παράλληλα νομοθετήματα, «δεν πρόκειται να γίνει εκποίηση κατοικίας ή μαζικές εκποιήσεις». Επέκρινε ακόμη κάποια κόμματα λέγοντας ότι οι

αντιδράσεις τους κατά του νομοσχεδίου εντάσσονται στο πλαίσιο κομματικών σκοπιμοτήτων.

 

Με παρόμοια τοποθέτηση, χωρίς ωστόσο να διατυπώσει τις όποιες επικρίσεις, εμφανίστηκε και ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Προστασίας Πρώτης Κατοικίας Σταύρος Παπαδούρης, ο οποίος εξέφρασε την πεποίθηση ότι τα δικαιώματα των δανειοληπτών και των ιδιοκτητών πρώτης κατοικίας κατοχυρώνονται ως ένα σημείο.

 

 

 

Σε δηλώσεις του στους δημοσιογράφους, μετά τη συνάντηση, ο κ. Μελάς ανέφερε ότι «πρέπει να ψηφιστεί το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις», υποδεικνύοντας ότι «η ψήφισή του είναι μια υποχρέωση που οφείλουμε να τηρήσουμε» και πως «οφείλουμε να τιμήσουμε την υπογραφή μας και τις δεσμεύσεις που έχουμε λάβει απέναντι στους δανειστές μας».

 

Ανέφερε σε ό,τι αφορά τις συνέπειες που θα έχει η εφαρμογή του και πώς αυτές μπορούν να αντιμετωπιστούν, θέμα, όπως είπε, καίριο που «καίει τον κόσμο», εξέφρασε την πεποίθηση ότι «υπάρχουν και στο νομοσχέδιο ασφαλιστικές δικλείδες προστασίας των δανειοληπτών, υπάρχει ρητή πρόνοια για απεριόριστο δικαίωμα πρόσβασης στο δικαστήριο οποιουδήποτε δανειολήπτη και με βάση αυτή τη διαδικασία, η διαδικασία εκποίησης σταματά μέχρι να επιλυθεί το θέμα στο δικαστήριο».

 

«Και υπάρχουν και πάρα πολλά άλλα», συμπλήρωσε, εξηγώντας ότι «το δίχτυ προστασίας μέσω των νομοθετημάτων για την αφερεγγυότητα δίνει αρκετές διεξόδους στους δανειολήπτες και στους κατόχους πρώτης κατοικίας για να προστατευτούν και έναντι των αυθαιρεσιών των τραπεζών για το χειρισμό των αναδιαρθρώσεων».

 

Ο Κώστας Μελάς ανέφερε πως μολονότι είναι γνωστή η συμπεριφορά των τραπεζών απέναντι στους δανειολήπτες σε σχέση με τις αναδιαρθρώσεις, εντούτοις «υπάρχουν και τα μέσα και οι τρόποι για να προστατευτούν οι δανειολήπτες».

 

«Δεν πιστεύουμε ότι θα γίνουν μαζικές εκποιήσεις ούτε ότι πρόκειται να γίνουν, δεν μπορούν να γίνουν για πολλούς λόγους μαζικές εκποιήσεις» δήλωσε, αναφέροντας ότι θα «πρέπει να σταματήσει η εκμετάλλευση του θέματος αυτού για κομματικά οφέλη, κάτι που είναι απαράδεκτο».

 

«Πρέπει να σοβαρευτούμε όλοι, να δούμε ποιο είναι το πρόβλημα και να το λύσουμε», είπε και απηύθυνε έκκληση στα κόμματα να ψηφίσουν το νομοσχέδιο σε Νόμο, εξηγώντας ότι οι δανειολήπτες δεν έχουν πρόβλημα αν ψηφιστεί όπως είναι.

 

«Η προστασία των δανειοληπτών υπάρχει και κανείς δεν μπορεί να τους την πάρει ούτε η Τρόικα ούτε κανείς», πρόσθεσε.

 

Ο κ. Μελάς κάλεσε τους δανειολήπτες να μη φοβούνται και πρόσθεσε ότι «ούτε στα επόμενα δύο με τρία χρόνια δεν πρόκειται να γίνει εκποίηση κατοικίας ή μαζικές εκποιήσεις και θα το δείτε στην πράξη».

 

Εξάλλου, συμπλήρωσε, «η Βουλή ως παντοδύναμη μπορεί, αν δει ότι κάπου γίνονται ατασθαλίες ή κατάχρηση, με τροποποιητικό Νόμο να διορθώσει τα πράγματα», για να προσθέσει ότι «όλη αυτή η φασαρία που γίνεται χωρίς ουσιαστικό λόγο εκτός από κομματικά παιγνίδια που μας λυπούν πραγματικά, προκαλεί ζημιά».

 

Ερωτηθείς για την πρόνοια που αφορά καταγγελία των δανειοληπτών στον Γενικό Εισαγγελέα και στον Διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας, ο κ. Μελάς είπε ότι «δεν χρειαζόταν να γίνει αυτό, είναι εκ του περισσού» διότι, όπως εξήγησε, «ήδη η μη συμμόρφωση με τον Κώδικα είναι ποινικό αδίκημα που επιφέρει ποινή φυλάκισης πέντε ετών και είναι και πειθαρχικό αδίκημα».

 

«Ήδη εδώ και 6-7 μήνες υπάρχουν ιδιωτικές ποινικές με άδεια -συγκατάθεση του Εισαγγελέα για παραβίαση του Κώδικα από τις τράπεζες. Μπήκε όμως για να αισθάνονται περισσότερη ασφάλεια οι δανειολήπτες», συμπλήρωσε.

 

Σε ερώτηση κατά πόσο θα είναι περισσότερο εκτεθειμένοι οι δανειολήπτες αν δεν περάσει το νομοσχέδιο, ο κ. Μελάς απάντησε «βεβαίως». Πρόσθεσε ότι «οι δανειολήπτες πρέπει να ηρεμήσουν, κανείς δεν πρόκειται να τους πάρει το σπίτι τους και οι διαδικασίες που προνοούνται για εξασφάλιση τους είναι αρκετές και μπορούν να τις χρησιμοποιήσουν και χωρίς κόστος».

 

Διαβεβαίωσε παράλληλα ότι ο Σύνδεσμος θα είναι δίπλα στους δανειολήπτες αν κάποιος τολμήσει να τους ενοχλήσει.

 

Σε ερώτηση αν οι αντιδράσεις κάποιων κομμάτων εντάσσονται στο πλαίσιο κομματικών σκοπιμοτήτων είπε ότι «λυπούμαι να το πω αλλά έτσι είναι, ναι».

 

 

Από την πλευρά του ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Προστασίας Πρώτης Κατοικίας Σταύρος Παπαδούρης είπε ότι διεξήχθη μια αρκετά εποικοδομητική συζήτηση με τον Πρόεδρο και πως υπήρξαν ερωτήματα που σήμερα απαντήθηκαν.

 

Ο κ. Παπαδούρης ανέφερε ότι με το προτεινόμενο Ν/Σ και τα παράλληλα νομοσχέδια «εν μέρει τα δικαιώματα των δανειοληπτών και των ιδιοκτητών πρώτης κατοικίας κατοχυρώνονται ως ένα σημείο» και εξέφρασε την πεποίθηση ότι «με καλοπροαίρετες κινήσεις από όλα τα κόμματα όλοι μπορούν να βάλουν νερό στο κρασί τους ώστε να έρθουμε σε κοινή συνισταμένη που θα επιτρέψει τον εκσυγχρονισμό του κράτους και θα προστατεύσει όλους τους σωστούς δανειολήπτες και ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας».

 

«Να μην ξεχνάμε ότι υπάρχουν και κακοί δανειολήπτες και πρέπει να καταλάβουν ότι όντως πρέπει να πληρώσουν», συμπλήρωσε.

 

Κληθείς να διευκρινίσει τι εννοεί με την αναφορά του σε εν μέρει κατοχύρωση εξήγησε ότι «υπάρχει προσφυγή στο δικαστήριο η οποία μπορεί να δημιουργήσει αρκετές διαδικασίες, έτσι ώστε να επιτραπεί σε κάποια φάση να παίρνονται αποφάσεις στη Βουλή χωρίς την έγκριση της Τρόικας και χρησιμοποιώντας αυτές τις διαδικασίες να μας βρουν καλύτεροι καιροί και τους δανειολήπτες και τις τράπεζες».

 

Πρόσθεσε ότι ο Σύνδεσμος εισηγήθηκε σήμερα προς τον Πρόεδρο «την κατηγοριοποίηση των δανειοληπτών».

 

«Όταν κάποιος βρέθηκε αναίτια πρέπει να προστατευτεί. Τι εννοούμε αναίτια; Υπάρχουν τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας που μας δείχνουν ότι τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια έχουν απογειωθεί από το 2009 και μετά. Άρα έχοντας τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας μπορούμε να δούμε ποιοι ήταν αξιόχρεοι μέχρι το 2009 και ποιοι έχουν επηρεαστεί κατά κόρον μετά το 2009 όπου για αυτούς πρέπει να υπάρξει άμεση προστασία διότι έχουν βρεθεί αναίτια σε αυτή τη θέση», ανέφερε, υποδεικνύοντας ότι οι οποιοιδήποτε άλλοι κακοί δανειολήπτες που έχουν σταματήσει να εξυπηρετούν τα δάνεια τους χωρίς οποιοδήποτε επηρεασμό θα πρέπει να αναγκαστούν να πληρώσουν.

 

Ερωτηθείς τέλος για το ύψος του ποσού που αφορά τα δάνεια από τους μη συνεργάσιμους δανειολήπτες σε σχέση με την πρώτη κατοικία, είπε ότι  με βάση τα στοιχεία που έχει λάβει ο Σύνδεσμος από την Κεντρική Τράπεζα τα στεγαστικά μη εξυπηρετούμενα δάνεια ανέρχονται στα 4 δισεκατομμύρια ευρώ. «Αυτά αφορούν τα στεγαστικά στο σύνολο, όχι για την πρώτη κατοικία», εξήγησε, αναφέροντας ότι με βάση τα στοιχεία που έχει ο Σύνδεσμος τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια για κύρια κατοικία ανέρχονται στα €2 δισ».