Του Κυριάκου Πομηλορίδη
Φόρμουλα τεσσάρων σημείων, για υπέρβαση του αδιεξόδου και υπερψήφιση του νομοθετικού πλαισίου για τις εκποιήσεις επεξεργάζονται Δημοκρατικός Συναγερμός και Δημοκρατικό Κόμμα, σε συνεργασία πάντα με την κυβερνητική πλευρά.
Η φόρμουλα η οποία, δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί στο σύνολο της, προέκυψε μετά από έντονες και συνεχείς παρασκηνιακές διαβουλεύσεις μεταξύ των προέδρων των δύο κομμάτων, Αβέρωφ Νεοφύτου και Νικόλα Παπαδόπουλου, με συνεννόηση πάντα με τους υπουργούς Οικονομικών και Εσωτερικών.
Προβλέπει δε την άμεση κατάθεση στη Βουλή, ίσως και εντός του μηνός, ενός νέου νομοσχεδίου το οποίο θα λειτουργήσει σαν δίκτυ προστασίας στην πρώτη κατοικία και την μικρή επαγγελματική στέγη. Μέχρι την ψήφιση σε νόμο και του πλαισίου για την αφερεγγυότητα.
Συγκεκριμένα με το νομοσχέδιο θα καθίστανται εκ των προτέρων υποχρεωτικές οι αποφάσεις του Συμβουλίου Αφερεγγυότητας.
-Θα θεσμοθετούνται σε νόμο οι οδηγίες της Κεντρικής Τράπεζας προς τις εμπορικές Τράπεζες για την διαδικασία αναδιάρθρωσης των μη εξυπηρετούμενων δανείων
-Θα περιορίζονται οι καταχρηστικές ρήτρες που επιτρέπουν στις τράπεζες να ανεβάζουν κατά το δοκούν το επιτόκιο και τους τόκους υπερημερίας και θα αποτρέπεται η εκποίηση της πρώτης κατοικίας για οφειλές κάτω των 350.000 ευρώ. Σύμφωνα με τη σχετική διάταξη σε τέτοιες περιπτώσεις η διαδικασία εκποίησης δεν δε θα μπορεί να προχωρήσει χωρίς την παρέμβαση του χρηματοοικονομικού διαμεσολαβητή και την αναδιάρθρωση του δανείου.
Σύμφωνα με διασταυρωμένες πληροφορίες, η φόρμουλα, η οποία έχει ήδη την έκκριση της Τρόικα, ικανοποιεί παράλληλα και το Δημοκρατικό κόμμα, καθώς υιοθετεί τον πυρήνα έστω των δικών εισηγήσεων.
Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, ενήμερες για τις διαβουλεύσεις, οι οποίες θα συνεχιστούν ενδεχομένως και τις ημέρες του 15Αυγουστου, τηρούνται και οι ηγεσίες των υπόλοιπων κομμάτων. Καθώς σύμφωνα με το προεδρικό στόχος παραμένει η επίτευξη της μεγαλύτερης δυνατής συναίνεσης, εντός και εκτός της Βουλής. Κάτι που δεν φαντάζει και τόσο εξωπραγματικό από τη στιγμή που και το ΑΚΕΛ, παρά τις ενστάσεις του, άφησε το πρωί ανοικτό το ενδεχόμενο αποδοχής ή έστω συζήτησης της φόρμουλας, η οποία δεν αποκλείεται για πρακτικούς λόγους να διαχωριστεί σε δύο ή και σε περισσότερα νομοσχέδια.
Ο Χρίστος Χριστοφίδης δήλωσε ότι «Πρέπει να αναμένουμε να δούμε τι συγκεκριμένα υπάρχει. Από λόγια, από «θα» και από δεσμεύσεις έχουμε χορτάσει. Εμείς αν υπάρχουν συγκεκριμένες προτάσεις, βεβαίως θα τις εξετάσουμε αλλά να τα δούμε συγκεκριμένα»
Υπέρ της φόρμουλας τάσσεται ήδη το Ευρωπαϊκό Κόμμα, το οποίο με σημερινή παρέμβαση του επισημαίνει ότι είναι αναγκαίο να υπάρξει διακομματική συνεννόηση για βελτίωση και ψήφιση του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις.
Στον αντίποδα ΕΔΕΚ, Οικολόγοι και Συμμαχία πολιτών αντιμετωπίζουν με δυσπιστία τις προσπάθειες Δημοκρατικού Συναγερμού και Δημοκρατικού Κόμματος για υπέρβαση του αδιεξόδου.
Στο βίντεο που ακολουθεί οι δηλώσεις του Αβέρωφ Νεοφύτου, σε τηλεφωνική παρέμβαση στο κεντρικό δελτίο ειδήσεων του ΑΝΤ1
Πρόσθετα νομοσχέδια που θα αφορούν τη λειτουργία του Συμβούλου Αφερεγγυότητας, την προστασία της κατοικίας μέχρι 350 χιλιάδες ευρώ και τη θεσμοθέτηση του Κώδικα της Κεντρικής Τράπεζας για τη διαχείριση των καθυστερήσεων.
Το Υπουργείο Οικονομικών φαίνεται ότι ανέλαβε ετοιμάσει τα πρόσθετα νομοσχέδια, μετά τις συσκέψεις στη Βουλή για το νομοσχέδιο των εκποιήσεων, σε μια προσπάθεια να εξασφαλίσει την απαιτούμενη πλειοψηφία για την ψήφισή του από τη Βουλή.
Αυτό ανέφερε έγκυρη πηγή, σημειώνοντας ότι από τις χθεσινές διαβουλεύσεις “φάνηκε ότι μπορεί να υπάρξει κοινό έδαφος και μένει η Κυβέρνηση να φέρει αυτή την πρόσθετη νομοθεσία για να καθησυχαστούν κάποιες ανησυχίες” και να δημιουργηθούν προϋποθέσεις για ψήφιση του νομοσχεδίου.
Σύμφωνα με την ίδια πηγή, η Κυβέρνηση θα καταβάλει προσπάθεια να οδηγήσει στη Βουλή πρόσθετη χωριστή νομοθεσία σε σχέση με τη λειτουργία του Συμβούλου Αφερεγγυότητας. Επίσης, αναμένεται ότι θα καταθέσει μαζί και τη ρύθμιση για την προστασία της κατοικίας μέχρι 350 χιλιάδες ευρώ, ώστε να μην μπορεί να εκποιηθεί, όταν βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία διαμεσολάβησης από τον Χρηματοοικονομικό Επίτροπο.
Ταυτόχρονα, αναμένεται ότι το Υπουργείο θα φέρει νομοσχέδιο για την εφαρμογή του Κώδικα της Κεντρικής Τράπεζας για τη διαχείριση των καθυστερήσεων, κάτι το οποίο και η Κεντρική Τράπεζα βλέπει θετικά, καθώς θεωρεί ότι “δεν θα υπήρχε ένσταση στη θεσμοθέτησή του, λαμβάνοντας υπόψη ότι η Τρόικα είχε συμφωνήσει με τον Κώδικα”.
Για τα πιο πάνω φαίνεται ότι υπάρχει “κάποια κατ` αρχήν συνεννόηση”, ειδικότερα μεταξύ του κυβερνώντος κόμματος ΔΗΣΥ και του ΔΗΚΟ.
Την ίδια ώρα, σύμφωνα με πηγές από την Κεντρική Τράπεζα, βρίσκεται στο τελικό στάδιο η ετοιμασία νομοσχεδίου που θα αφορά τις καταχρηστικές ρήτρες στις τραπεζικές συμβάσεις, ενώ για το ίδιο θέμα έχει ετοιμάσει και ο ΔΗΣΥ πρόταση νόμου, η οποία, θα θέτει, μεταξύ άλλων, περιορισμό στους τόκους υπερημερίας που ως τώρα οι τράπεζες χρέωναν κατά το δοκούν, και θα απαγορεύει στην τράπεζα να αλλάζει το επιτόκιο σε δάνειο που έχει συναφθεί και να τερματίζει όποτε θέλει τη δανειακή σύμβαση.
Χρίστος Χριστοφίδης: Η Πρόταση ΑΚΕΛ-ΕΔΕΚ για τις εκποιήσεις προσφέρει προστασία σε χιλιάδες συμπατριώτες μας
Το μέλος του Πολιτικού Γραφείου της Κ.Ε. του ΑΚΕΛ Χρίστος Χριστοφίδης δήλωσε ότι η πρόταση ΑΚΕΛ-ΕΔΕΚ για τις εκποιήσεις προσφέρει διέξοδο για την προστασία χιλιάδων συμπατριωτών μας που θα γίνουν αύριο έρμαιο μαζικών και `εξπρές` εκποιήσεων.
Σχολιάζοντας τις λεγόμενες, όπως τις χαρακτήρισε, πρωτοβουλίες από πλευράς ΔΗΣΥ και Κυβέρνησης για το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις, διερωτήθηκε “πού ήταν τόσο η Κυβέρνηση όσο και ο Συναγερμός ένα χρόνο που συζητείτο στην αρμόδια επιτροπή η πρόταση ΑΚΕΛ-ΕΔΕΚ για προστασία της πρώτης κατοικίας και της μικρής ιδιωτικής επιχείρησης και πού ήταν όλους αυτούς τους μήνες που γινόταν η συζήτηση με την Τρόικα πίσω από τις πλάτες των πολιτικών δυνάμεων και χωρίς καμιά ενημέρωση”.
“Αν πραγματικά υπήρχε βούληση για να δοθούν από κοινού απαντήσεις με τις πολιτικές δυνάμεις, εδώ και πολλούς μήνες θα έπρεπε να αναληφθούν”, είπε ο κ. Χριστοφίδης και πρόσθεσε ότι η πρόταση ΑΚΕΛ-ΕΔΕΚ προστατεύει εκείνους τους ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας και μικρής επαγγελματικής στέγης που δεν μπορούν να πληρώσουν γιατί είναι θύματα της οικονομικής κρίσης, επειδή είδαν τα εισοδήματά τους ή να εκμηδενίζονται ή να μειώνονται ουσιαστικά.
“Βρίσκεται ακόμη στο τραπέζι, είναι εκεί και προσφέρει διέξοδο για την προστασία χιλιάδων συμπατριωτών μας που θα γίνουν αύριο έρμαιο μαζικών και `εξπρές` εκποιήσεων, αυτή είναι η ουσία όλου του ζητήματος, και σε αυτό το σημείο εμείς θα επιμείνουμε μέχρι τέλους”, είπε.
Σε ερώτηση για τη φόρμουλα για ταυτόχρονη προώθηση κάποιων από τα νομοσχέδια για την αφερεγγυότητα και αν αυτά ικανοποιούν το ΑΚΕΛ, απάντησε ότι πρέπει να αναμένουμε να δούμε τι συγκεκριμένα υπάρχει, προσθέτοντας ότι “από λόγια, από `θα` και από δεσμεύσεις έχουμε χορτάσεις”.
“Εμείς αν υπάρχουν συγκεκριμένες προτάσεις, βεβαίως θα τις εξετάσουμε αλλά να τα δούμε συγκεκριμένα”, κατέληξε.
Παρασκηνιακές διαβουλεύσεις για το νομοσχέδιο εκποιήσεων
Κυβέρνηση και Δημοκρατικός Συναγερμός επιδίδονται σε παρασκηνιακές διαβουλεύσεις, στοχεύοντας να αλλάξουν τα δεδομένα για το νομοσχέδιο εκποιήσεων. Μελετούν προώθηση και νομοσχεδίων από το πακέτο για την αφερεγγυότητα, γεγονός που ίσως αλλάξει την άρνηση των κομμάτων. Στη Βουλή, σήμερα, πάντως, οι Υπουργοί Οικονομικών και Εσωτερικών, και η Διοικητής της Κεντρικής, έκαναν λόγο για τσουνάμι αρνητικών επιπτώσεων, εάν καταψηφιστεί το νομοσχέδιο.
Του Σωκράτη Ιωακείμ
Συγκρατημένη αισιοδοξία ότι τις επόμενες μέρες θα εξευρεθεί φόρμουλα μέσα από την οποία θα κατευναστούν οι ανησυχίες των αντιπολιτευόμενων κομμάτων, ώστε να εγκριθεί από τη Βουλή το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις σε ενυπόθηκα δάνεια, εκφράσθηκε έπειτα από τη νέα πολύωρη κοινή συνεδρίαση των Κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών.
Η προσπάθεια που καταβάλλεται είναι να ψηφισθεί το νομοσχέδιο παράλληλα με μέρος από το πακέτο νομοσχεδίων για το πλαίσιο αφερεγγυότητας, ώστε να υιοθετηθούν και οι ασφαλιστικές δικλείδες για την προστασία της κύριας κατοικίας και της επαγγελματικής στέγης μικρομεσαίων επιχειρήσεων.
Κατά τη διάρκεια της κατ' άρθρον συζήτησης του νομοσχεδίου, οι Υπουργός Οικονομικών και Εσωτερικών, Χάρης Γεωργιάδης και Σωκράτης Χάσικος, καθώς και η Διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας, Χρυστάλλα Γιωρκάτζη, προειδοποίησαν για τους κινδύνους σε περίπτωση που δεν ψηφισθεί το νομοσχέδιο.
Μάλιστα η συνεδρίαση έκλεισε για τους δημοσιογράφους, για να μπορέσουν να εκφράσουν ελεύθερα τις ανησυχίες τους.
Ο Υπουργός Οικονομικών δήλωσε πως, εάν δεν εκταμιευθεί η δόση του δανείου θα έχουμε δυσκολίες οι οποίες δεν θα περιορίζονται μόνο στα δημοσιονομικά. Επειδή διακινδυνεύσαμε και άλλες φορές να μη λάβουμε τη δόση, κάναμε κάποιους σχεδιασμούς με τους οποίους θα μπορεί να λειτουργήσει στοιχειωδώς το κράτος. Θα μπορούσαν, όμως, να υπάρχουν και άλλες συνέπειες πέραν των δημοσιονομικών, που δεν μπορώ να πω σε ανοικτή συνεδρία.
Η Διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας, Χρυστάλλα Γιωρκάτζη είπε πως σε περίπτωση μη ψήφισης του νομοσχεδίου θα μηδενιστεί η αξία που έχουν τα δάνεια ως περιουσιακά στοιχεία των τραπεζών για σκοπούς stress tests. Εάν η εκποίηση των ακινήτων γίνει σε ενάμιση χρόνο, θα ληφθεί υπόψη η παρούσα αξία του ακινήτου, ενώ εάν η εκποίηση γίνει σε είκοσι χρόνια, τότε η αξία του ακινήτου θα είναι μικρότερη. Θα μεγαλώσει έτσι η κεφαλαιακή τρύπα των τραπεζών, με αποτέλεσμα να χρειαστούν περισσότερα κεφάλαια. Σήμερα τα οικιστικά δάνεια ανέρχονται στα €10 δις εκ των οποίων τα €4 δις δεν εξυπηρετούνται.
Σε περίπτωση που δεν ψηφισθεί το νομοσχέδιο θα ακολουθήσει τσουνάμι με αλυσιδωτές αρνητικές επιπτώσεις για την κυπριακή οικονομία. Το νομοσχέδιο πρέπει να ψηφισθεί αφού η κυβέρνηση δίνει περισσότερες ευκαιρίες με την προτεινόμενη νομοθεσία για τις αναδιαρθρώσεις δανείων είπε Υπουργός Εσωτερικών.
Ο Χάρης Γεωργιάδης για να κατευνάσει τις ανησυχίες, προέταξε και το νόμο για διαμεσολάβηση που έχει ως πήχυ τις 350 χιλιάδες ευρώ, και που αποτελεί όπως είπε τροχοπέδη για μαζικές εκποιήσεις.
Οπως εξήγησε, τα δάνεια που έχουν υποθήκη την κύρια κατοικία μέχρι αυτό το ποσό δεν θα μπορούν να πωληθούν προτού γίνει διαμεσολάβηση.
Για τις ασφαλιστικές δικλείδες που υπάρχουν στο νομοσχέδιο και για το ενδεχόμενο να εξαιρεθούν από τις εκποιήσεις οι κουρεμένοι καταθέτες και οι κάτοχοι αξιογράφων, ρωτήθηκε ο Γενικός Εισαγγελέας, Κώστας Κληρίδης.
Ο Γενικός Εισαγγελέας δήλωσε ότι υπάρχουν ασφαλιστικές δικλείδες στο νόμο για τους δανειολήπτες, οι οποίοι τριάντα μέρες μετά την παραλαβή της ειδοποίησης θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση στο δικαστήριο. Ο νόμος περιλαμβάνει και τους εγγυητές. Οι κουρεμένοι καταθέτες και οι κάτοχοι αξιογράφων δεν μπορούν να εξαιρεθούν καθώς κάτι τέτοιο θα ήταν αντισυνταγματικό.
Ο Πρόεδρος του Δημοκρατικού Συναγερμού, Αβέρωφ Νεοφύτου, είχε κατ' ιδίαν συνάντηση με τον Υπουργό Οικονομικών μετά τη συνεδρίαση, και εμφανίσθηκε συγκρατημένα αισιόδοξος ότι με κάποιες προσθήκες που θα αποφασιστούν τις επόμενες μέρες, τα κόμματα θα ψηφίσουν το νομοσχέδιο και η χώρα θα αποφύγει τις περιπέτειες.
Ο Αβέρωφ Νεοφύτου δήλωσε ότι «Όλοι συμφωνούμε ότι πρέπει να προστατεύσουμε τους αδύνατους και αδύναμους. Όλοι συγκλίνουμε στην ορθότητα του νομοσχεδίου για την αφερεγγυότητα. Υπάρχουν τρόποι και για ακόμη μια φορά είμαι συγκρατημένα αισιόδοξος ότι θα πρυτανεύσει ο πατριωτισμός ολονών μας. Χρειάζεται τις επόμενες μέρες σκληρή δουλειά από όλους μας για να πετύχουμε αυτούς τους δύο στόχους.»
Το ΑΚΕΛ θα καταψηφίσει το νομοσχέδιο αν και αντιλαμβάνεται ότι τα δεδομένα για την κυπριακή οικονομία δεν θα είναι ρόδινα, υπογράμμισε ο κοινοβουλευτικός του εκπρόσωπος Γιάννος Λαμάρης.
Ο Γιάννος Λαμάρης είπε ότι «Βεβαίως δεν θα είναι μέλι γάλα. Δεν είμαστε σε κατάσταση όπου το άλφα τα κάμνει μαύρα το βήτα τα κάνει όλα μέλι γάλα. Είμαστε σε μια εξελισσόμενη φάση κρίσης παγκόσμιας ιδιαίτερα μέσα στην Ευρωπαϊκή Ένωση και την Ευρωζώνη. Δεν είμαστε μόνοι μας και δεν θα λυθεί η κρίση στην Ευρωζώνη με το να περάσει ένα ή δέκα νομοσχέδια.»
Ανοικτό παράθυρο για ψήφιση του νομοσχεδίου εάν υιοθετηθούν εισηγήσεις του, αφήνει το ΔΗΚΟ, ενώ η ΕΔΕΚ ζητά αναβολή ενός μηνός στη ψήφιση του νομοσχεδίου.
Σε δήλωση του ο Νικόλας Παπαδόπουλος είπε ότι «Δεν θα κερδίσουμε τίποτε αν προστατεύσουμε την κύρια κατοικία μιας οικογένειας αν η ίδια οικογένεια χάσει την οικογενειακή της επιχείρηση χάσει τα έσοδα της. Επομένως χρειάζεται ένα συνολικό πλαίσιο προστασίας αυτών των οικογενειακών επιχειρήσεων.»
«Η μπάλα είναι στα πόδια της κυβέρνησης. Πρέπει να επαναδιαπραγματευθεί με την Τρόικα για να μπορέσει η Βουλή να ψηφίσει ένα τροποποιημένο νομοσχέδιο.» είπε ο Νίκος Νικολαΐδης.
Τις ενστάσεις τους για το νομοσχέδιο ως έχει εξέφρασαν εκ νέου Οικολόγοι και Ευρωπαϊκό Κόμμα.
Ο Γιώργος Περδίκης σε δήλωσή του ανέφερε ότι «Να εφαρμοστεί ένα πλαίσιο προστασίας των υποθηκών, προστασίας την πρώτης κατοικίας, ένα αποτελεσματικό πλαίσιο αφερεγγυότητας.»
«Πρέπει να περάσουμε ένα καλό νόμο για τις εκποιήσεις γιατί ένας κακός νόμος θα φέρει περισσότερα προβλήματα από αυτά σε περίπτωση που δεν λάβουμε την επόμενη δόση.» είπε ο Γενικός Γραμματέας του ΕΥΡΩΚΟ Μάριος Καράντωνας.
Η συνεδρία των δύο Επιτροπών θα συνεχιστεί σε ημερομηνία που θα ανακοινωθεί προσεχώς.
Ο Πρόεδρος του ΔΗΣΥ Αβέρωφ Νεοφύτου δήλωσε ότι υπάρχει τρόπος ώστε μέσα από σκληρή δουλειά τις επόμενες μέρες, πέραν από τις διακηρύξεις, να πάρει σάρκα και οστά η προστασία της κοινωνικής συνοχής και των αδυνάτων από την εκποίηση των ενυπόθηκων ακινήτων και έτσι θα λυθεί το πρόβλημα, που δημιουργείται με τις έντονες αντιρρήσεις των αντιπολιτευόμενων κομμάτων στις πρόνοιες του νομοσχεδίου για την εκποίηση των ενυπόθηκων ακινήτων.
Μετά από σύσκεψη με την Κοινοβουλευτική Ομάδα του ΔΗΣΥ, τους Υπουργούς Οικονομικών και Εσωτερικών Χάρη Γεωργιάδη και τη Διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας Χρυστάλλα Γιωρκάτζιη δήλωσε ότι τις επόμενες μέρες “θα εργαστούμε σκληρά ώστε και συνεπείς ενώπιον των δανειστών μας να είμαστε και να προστατευθεί ο ιστός της κυπριακής οικονομίας, με την προστασία της πρώτης κατοικίας και της μικρής επαγγελματικής στέγης”.
Η σύσκεψη πραγματοποιήθηκε μετά την κοινή συνεδρία των Κοινοβουλευτικών Επιτροπών κατά την οποία συζητήθηκε το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις των ενυπόθηκων ακινήτων.
Οι Υπουργοί Εσωτερικών και Οικονομικών ενημέρωσαν τις επιτροπές
Οι Υπουργοί Εσωτερικών και Οικονομικών κεκλεισμένων των θυρών ενημέρωσαν τους Βουλευτές των δύο Επιτροπών για τις σοβαρές και πέραν των δημοσιονομικών, επιπτώσεις που θα έχει η μη ψήφιση του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις, ωστόσο οι Βουλευτές των αντιπολιτευόμενων κομμάτων επιμένουν ότι το νομοσχέδιο ως έχει δεν περνά από τη Βουλή.
Ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης, στο πλαίσιο της ανοικτής συνεδρίας, απαντώντας στις ερωτήσεις Βουλευτών, επανέλαβε ότι στην Κύπρο είχαμε χαρακτηριστικό παράδειγμα φούσκας των ακινήτων, προσθέτοντας ότι ο υπερδανεισμός βρίσκεται στην καρδιά των προβλημάτων.
Είπε ότι ο ίδιος αγόρασε οικόπεδο στο οποίο έκτισε το σπίτι του το 2005, προσθέτοντας ότι λίγο καιρό αργότερα δέχθηκε προσφορά να το πωλήσει σε τιμή πάνω του 80% από την τιμή στην οποία το αγόρασε. Είπε ακόμα ότι πώλησε το διαμέρισμα στο οποίο διέμενε στην ελεύθερη αγορά και μετά από επιμονή στο 68% της εκτιμημένης αξίας.
Συνεχίζοντας, τόνισε ότι καμιά τιμή καταναγκαστικής εκποίησης δεν πρέπει να πέφτει κάτω από το 80% της εκτιμημένης αξίας, ενώ αναφερόμενος στην πτώση των τιμών των ακινήτων είπε ότι δεν μπορεί να παραγνωρίζουμε το μεγάλο απόθεμα ακινήτων και ότι η προσφορά υπερβαίνει κατά πολύ τη ζήτηση με αποτέλεσμα την πτώση στις τιμές.
Επεσήμανε επίσης ότι η ανησυχία για περαιτέρω πτώση των τιμών των ακινήτων είναι η περιγραφή του προβλήματος και ανέφερε πως όταν καταλήξεις στο εργαλείο της εκποίησης αυτό πρέπει να είναι αποτελεσματικό και να μην προβλέπει γενικευμένες εξαιρέσεις.
Ο κ. Γεωργιάδης είπε ακόμα ότι η Κυβέρνηση δεν θα είχε ένσταση να συζητήσει το νομοσχέδιο με το πλαίσιο για την αφερεγγυότητα, όμως η Τρόικα έχει διαφορετική άποψη και απαιτεί την ψήφιση του νόμου πριν την επόμενη εκταμίευση του δανείου προς την Κύπρο, καθώς θεωρεί ότι η εξαίρεση για την κύρια κατοικία μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2015 είναι υπέρ αρκετή. Διευκρινίστηκε ότι η εκποίηση θα στοχεύσει αυτούς που έχουν εξοχικά και τους επιχειρηματίες.
Συνεχίζοντας ο Υπουργός Οικονομικών πρόσθεσε ότι εισηγηθήκαμε στην Τρόικα να μειωθεί η φορολόγηση από τη μεταβίβαση προς την κατοχή για να διευκολυνθούν οι συναλλαγές.
Περαιτέρω, σε ό,τι αφορά ερώτημα για την ενδεχόμενη εμπλοκή του οφειλέτη σε μακρές δικαστικές διαδικασίες και ψηλά δικηγορικά κόστη, παρατήρησε ότι αποτελεί αντίφαση στη θέση ότι με το νομοσχέδιο θα γίνονται εκποιήσεις με διαδικασίες εξπρές. Πρόσθεσε ότι στο νομοσχέδιο υπάρχουν επαρκείς δικλείδες ασφαλείας για να μη γίνεται εκποίηση με διαδικασίες εξπρές.
Ο κ. Γεωργιάδης είπε ότι η Κυβέρνηση είναι έτοιμη να συζητήσει και να ρυθμίσει το θέμα της νομικής αρωγής σε όσους επιλέγουν να προσφύγουν στο Δικαστήριο για αναθεώρηση της απόφασης της τράπεζας για εκποίηση.
Συνεχίζοντας είπε ότι δεν συμμερίζεται τις ανησυχίες ότι θα έχουμε εκατοντάδες χιλιάδες κατοικίες προς εκποίηση.
Επεσήμανε επίσης προς τους Βουλευτές ότι υπάρχει ο υφιστάμενος νόμος για το διαμεσολαβητή που προβλέπει ότι για δάνειο μέχρι 350.000 ευρώ, που έχει εξασφάλιση την κύρια κατοικία, η διαδικασία δεν μπορεί να προχωρήσει χωρίς τη διαμεσολάβηση και χωρίς να τύχει εφαρμογής η οδηγία της Κεντρικής Τράπεζας.
Ο κ. Γεωργιάδης είπε ακόμα ότι τον ορισμό του μη εξυπηρετούμενου δανείου τον καθόρισε η Κεντρική Τράπεζα,τονίζοντας ταυτόχρονα ότι αυτός σε δύο μήνες θα είναι ενιαίος σε όλη την Ευρώπη. Οι ορισμοί που εφάρμοσε η Κεντρική Τράπεζα είναι κοντά στον ορισμό που θα εφαρμόσει σε δύο μήνες η κοινή ευρωπαϊκή εποπτική αρχή στην τραπεζική ένωση, συνέχισε και ευχήθηκε όπως ο ευρωπαϊκός ορισμός να είναι πιο ελαστικός στον ορισμό του μη εξυπηρετούμενου δανείου που έδωσε η Κεντρική Τράπεζα.
Ανέφερε επίσης ότι ο υφιστάμενος νόμος προβλέπει ότι αν περάσουν 30 μέρες από την παράλειψη πληρωμής μιας δόσης δανείου, ολόκληρο το δάνειο δύναται να καταστεί απαιτητό και πρόσθεσε ότι με την τροποποίηση που προβλέπει το υπό συζήτηση νομοσχέδιο ο χρόνος των 30 ημερών αυξάνεται στις 90 ημέρες.
Ο κ. Γεωργιάδης τόνισε ότι από τις εισπράξεις των δανείων και τις καταθέσεις εξαρτάται η παραχώρηση νέων δανείων και η αναδιάρθρωση δανείων.
Περαιτέρω ανέφερε ότι ο προωθούμενος νόμος για τις εκποιήσεις δεν μπορεί να ισχύσει μόνο για τα νέα δάνεια. όπως ότι δεν μπορεί να αποτελεί κριτήριο για την προώθηση της διαδικασίας εκποίησης, το μέγεθος του δανείου, αλλά πρέπει να λαμβάνεται υπόψη η διάρκεια της καθυστέρησης στην καταβολή των δόσεων.
Ο Υπουργός Οικονομικών ανέφερε επίσης ότι το πλαίσιο αφερεγγυότητας αφορά 5 με 6 μνημονιακές νομοθεσίες και εξήγησε ότι συμφωνήθηκε για πρώτη φορά το πλαίσιο των διαπραγματεύσεων με την Τρόικα τον περασμένο μήνα. Ενημέρωσε, επίσης, τη Βουλή ότι για να προχωρήσουν κάποιες πρόνοιες του πλαισίου χρειάζονται ποσοτικές και ποιοτικές αναλύσεις και συμπλήρωσε ότι το χρονοδιάγραμμα που τέθηκε είναι για τέλος του χρόνου.
Ο Υπουργός Οικονομικών είπε επίσης ότι ο χρόνος των 90 ημερών για τις εκποιήσεις ξεκινά να τρέχει από το μηδέν και αμέσως μετά τη δημοσίευση του νόμου ακόμα και για εκείνα τα δάνεια για τα οποία δεν πληρώθηκε δόση για χρόνια.
Ο Υπουργός Εσωτερικών είπε ότι έχουμε καταθέσει ένα νόμο του κτηματολογίου, που λέει ότι αντί να γίνονται οι πλειστηριασμοί από το Κτηματολόγιο να γίνονται από τους πιστωτές.
Πρόσθεσε ότι οι εγγυητές, η στήριξη για την εξόφληση του δανείου μετά την εκποίηση, είναι δουλειά του Συμβούλου αφερεγγυότητας, που αποτελεί μνημονιακή υποχρέωση και θα παρέχει πραγματικό δίχτυ προστασίας στο πλαίσιο αφερεγγυότητας.
Ο Υπουργός Εσωτερικών ανέφερε επίσης ότι η νέα νομοθεσία δίνει πολύ περισσότερες ευκαιρίες στο δανειολήπτη για αναδιάρθρωση και αποπληρωμή του δανείου του.
Πρόσθεσε ότι ο νόμος για εκποίηση κατοικίας θα ισχύσει πριν την 1 Ιανουαρίου 2015. “Ακόμα και αν η Κυβέρνηση δεν είναι έτοιμη με τα νομοσχέδια για την αφερεγγυότητα, ως Βουλή κρατάτε τον μπαλτά και το κρέας και να μεταθέσετε την έναρξη ισχύος για άλλους 6 μήνες”, είπε στους Βουλευτές.
Η Διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας Χρυστάλλα Γιωρκάτζιη απαντώντας σε ερωτήσεις Βουλευτών ανέφερε ότι 6 μήνες αφού αρχίσει να εξυπηρετείται μετά την αναδιάρθρωση το δάνειο θα παρακολουθείται.
Ο Γενικός Εισαγγελέας Κώστας Κληρίδης τοποθετούμενος εκ του προχείρου στα ερωτήματα των Βουλευτών είπε ότι μπορεί να εξετασθεί κατηγοριοποίηση προτεραιότητας στην εκποίηση με βάση το οφειλόμενο ποσό.
Πρόσθεσε ότι το αίτημα να χαρίζεται μέρος από το υπόλοιπο οφειλόμενο ποσό μετά από εκποίηση πρέπει να εξετασθεί στο πλαίσιο για την αφερεγγυότητα.
Σε ό,τι αφορά το ερώτημα εάν οι κάτοχοι αξιόγραφων και οι κουρεμένοι καταθέτες μπορούν να τύχουν διαφορετικής μεταχείρισης έναντι ενδεχόμενης εκποίησης είπε ότι εκκρεμούν ενώπιον δικαστηρίων αγωγές και δεν μπορεί εκ των προτέρων να ειπωθεί ότι εξαπατήθηκαν και τυγχάνουν διαφορετικής μεταχείρισης.
Εξήγησε επίσης πως όταν ένα ακίνητο μεταβιβαστεί στον αγοραστή που πέτυχε στον πλειστηριασμό, ο νέος ιδιοκτήτης θα μπορεί να ενεργήσει εναντίον οποιουδήποτε που επεμβαίνει παράνομα στην περιουσία του.
Ο κ. Κληρίδης επανέλαβε ότι μετά από επίπονες και επίμονες προσπάθειες της νομικής υπηρεσίας και του ιδίου προσωπικά προς την Τρόικα, περιλήφθηκαν στο νόμο ασφαλιστικές δικλείδες που επενεργούν υπέρ του δανειολήπτη.
Ο Γενικός Εισαγγελέας ανέφερε ότι ο οφειλέτης μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο με βάση το άρθρο για παράνομο ανατοκισμό και πρόσθεσε ότι υπάρχει συμβατική υποχρέωση του εγγυητή για την αποπληρωμή του δανείου για το οποίο εγγυήθηκε.
Νωρίτερα
Εναλλακτικό σχέδιο επεξεργάζεται η κυβέρνηση σε περίπτωση που δεν ψηφιστεί το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις. Την ίδια ώρα ο Υπουργός Οικονομικών προειδοποιεί ότι οι επιπτώσεις από τη μή ψήφιση του νομοσχεδίου δεν θα είναι μόνο δημοσιονομικές ενώ και η Διοικητής της ΚΤ προειδοποιεί ότι εάν το νομοσχέδιο δεν ψηφιστεί, η αξία των ενυπόθηκων δανείων των συστημικών τραπεζών της Κύπρου κατά τον έλεγχο αντοχής θα μηδενιστεί.
Η Κοινοβουλευτική Ομάδα του ΔΗΣΥ, υπό τον Πρόεδρο του κόμματος Αβέρωφ Νεοφύτου, συσκέπτεται αυτή την ώρα με τους Υπουργούς Οικονομικών και Εσωτερικών, Χάρη Γεωργιάδη και Σωκράτη Χάσικο, και τη Διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας Χρυστάλλα Γιωρκάτζιη.
Η σύσκεψη, με βάση τις εκτιμήσεις, αποσκοπεί στην εξεύρεση φόρμουλας μέσα από την οποία θα διασκεδαστούν οι ανησυχίες των αντιπολιτευόμενων κομμάτων για να ψηφίσουν το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις σε ενυπόθηκα δάνεια.
Νωρίτερα στην κοινή συνεδρία των Κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, τα κόμματα παρέθεσαν τις θέσεις τους.
Πάντως νωρίτερα ο Υπουργός Οικονομικών προειδοποίησε ότι οι επιπτώσεις σε περίπτωση μη ψηφισης του νομοσχεδίου δεν θα είναι μόνο δημοσιονομικές, ενώ αποκάλυψε ότι η κυβέρνηση επεξεργάζεται σχέδιο β' σε περίπτωση που το νομοσχέδιο δεν ψηφιστεί.
Στο παρασκήνιο, υπήρξε και τετ-α-τετ Αβέρωφ Νεοφύτου και Νικόλα Παπαδόπουλου σε μια προσπάθεια να πειστεί το ΔΗΚΟ να συναινέσει, με τον κ. Νεοφύτου να ζητά να ενσωματωθούν ασφαλιστικές δικλείδες για την κύρια κατοικία μέσω του σχεδίου για την αφερεγγυότητα.
Ο Υπουργός Οικονομικών, έκανε λόγο για φούσκα ακινήτων λόγω υπερδανεισμού, με τον ίδιο να λέει ότι δέχτηκε προσοφρά για να πωλήσει το σπίτι του το 2007 για 80% πάνω από την αξία του. Ευτυχώς, ανέφερε που δεν το πούλησα γιατί όλα μου τα χρήμτα ήταν στη Λαϊκή και θα χάνονταν.
Από την πλευρά του ο Υπουργός Εσωτερικών Σωκράτης Χάσικος, είπε ότι θα υπάρχει δίκτυ προστασίας στο πλαίσιο της αφερεγγυοτητας και ότι η νέα νομοθεσία δίνει περισσότερες ευκαιρίες για τους δανειολήπτες σε σχέση με την προηγούμενη.
Παράλληλα ο Γενικός Εισαγγελέας Κώστας Κληρίδης είπε ότι υπάρχουν ασφαλιστικές δικλείδες για τους δανειολήπτες οι οποίοι 30 μέρες μετά την ειδοποίηση θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση στο δικαστήριο.
Ρώσοι επενδυτές της Τρ. Κύπρου ζητούν την ψήφιση του Ν/Σ για τις εκποιήσεις
Στο μεταξύ ο υπουργός Οικονομικών αποκάλυψε νωρίτερα ότι εκπρόσωπος Ρώσων επενδυτών στην Τράπεζα Κύπρου, έθεσε με απαιτητική διάθεση στην ψήφιση του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις των ενυπόθηκων ακινήτων.
Απαντώντας σε ερωτήσεις Βουλευτών κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου και κληθείς να απαντήσει κατά πόσο ευσταθούν δημοσιεύματα ή φήμες που φέρουν τον Ουϊλμπορ Ρος να έθεσε επιτακτικά προς στην Κυβέρνηση την ψήφιση του νομοσχεδίου για την εκποιήσεις, ο κ. Γεωργιάδης είπε πως κατά την εκτίμηση του ένας επενδυτής αυτής της εμβέλειας δεν θα προέβαινε σε τέτοια ενέργεια.
Ωστόσο, σημείωσε ότι αυτός που έθεσε προς τον ίδιο με απαιτητική διάθεση την ψήφιση του νομοσχεδίου ήταν Ρώσος, που εκπροσωπεί Ρώσους επενδυτές στην Τράπεζα Κύπρου.
Μηδενισμός των ενυπόθηκων δανείων εάν δεν ψηφιστεί το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις προειδοποιεί η Διοικητής της ΚΤ
Εάν το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις των ενυπόθηκων ακινήτων δεν ψηφιστεί, η αξία των ενυπόθηκων δανείων των συστημικών τραπεζών της Κύπρου κατά τον έλεγχο αντοχής (Stress Test ) θα μηδενιστεί, προειδοποίησε ενώπιον της κοινής συνεδρίας των Κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών η Διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας Χρυστάλλα Γιωρκάτζη.
Απαντώντας σε ερωτήσεις Βουλευτών κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου, η Διοικητής είπε ότι κατά τους ελέγχους αντοχής δεν λαμβάνονται υπόψη οι προσωπικές εγγυήσεις στα δάνεια ενώ σημείωσε ότι η Κύπρος θα ζητήσει μία και μόνη προσαρμογή (one off adjustment).
Η Διοικητής είπε ότι “δουλεύουμε σε νομοσχέδιο για καταχρηστικές ρήτρες” των τραπεζών.
Ανέφερε περαιτέρω ότι όταν ολοκληρωθεί ο έλεγχος αντοχής, η Κεντρική Τράπεζα θα επικεντρωθεί σε αναδιαρθρώσεις και επιτόκια.
Η κ. Γιωρκάτζη εξήγησε στη Βουλή ότι πριν αλλάξει ο ορισμός των μη εξυπηρετουμένων δανείων πριν ένα χρόνο, δεν υπήρχαν μη εξυπηρετούμενα δάνεια, επειδή είχαν επαρκή εξασφάλιση.
Η Διοικητής της Κεντρικής είπε ακόμα ότι το σύνολο των δανείων ανέρχεται στα 52,5 δις ευρώ, προσθέτοντας ότι τα 10 δις έχουν εξασφάλιση κατοικία, εκ των οποίων τα 4 δις δεν εξυπηρετούνται. Η κ. Γιωρκάτζη είπε ότι κατά το πρώτο τρίμηνο του 2014 οι μη εξυπηρετούμενοι λογαριασμοί που αναδιαρθρώθηκαν ήταν 6.789, που αντιστοιχούσαν σε ποσό 1,2 δις ευρώ.
Τόνισε επίσης ότι δεν πρέπει να γίνεται βεβιασμένη αναδιάρθρωσης δανείων.
Μετά τη χτεσινή πρώτη συνεδρία, τα κοινοβουλευτικά κόμματα, πλην του ΔΗΣΥ, ξεκαθάρισαν ότι το νομοσχέδιο, ως έχει, δεν περνά από τη Βουλή και ότι η Κυβέρνηση οφείλει να διαπραγματευτεί περαιτέρω με τους Τροϊκανούς.
Από την πλευρά του, ο Υπουργός Εσωτερικών ανέφερε ότι η Κυβέρνηση νοιάζεται όσο και τα κόμματα για την προστασία των ευάλωτων ομάδων και ότι οι θέσεις και οι εισηγήσεις των κομμάτων διαβιβάστηκαν στην Τρόικα και απορρίφθηκαν.
Έκκληση Ομήρου για κυβερνητική πρωτοβουλία για συναίνεση
Στο μεταξυ, έκκληση προς τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας Νίκο Αναστασιάδη απηύθυνε ο πρόεδρος του Κ.Σ. ΕΔΕΚ Γιαννάκης Ομήρου να αναλάβει πρωτοβουλία με στόχο τη διαμόρφωση συνθηκών ευρείας συναίνεσης, ώστε να τερματιστεί η πολιτική συνεχούς επίκλησης και οχύρωσης πίσω από τις θέσεις και τις απαιτήσεις της Τρόικας.
Πρέπει, είπε ο κ. Ομήρου, να ληφθούν αποφάσεις που θα διασφαλίζουν τα συμφέροντα της Κύπρου, της κυπριακής οικονομίας και της κοινωνικής συνοχής.
Ο κ. Ομήρου χαρακτήρισε ανεπίτρεπτο το γεγονός να διαδραματίζει η Κυβέρνηση “ρόλο κομιστή προτάσεων και θέσεων προς την Τρόικα”, κατά την έκφρασή του, προσθέτοντας πως είναι λάθος να θεωρείται ότι η διαπραγμάτευση αποκλείεται από την Τρόικα.
Σε δηλώσεις του στην Πάφο, ο κ. Ομήρου ανέφερε πως το κυβερνητικό νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις έχει οδηγήσει σε βαθύτατο διχασμό μεταξύ της πλειοψηφίας των πολιτικών κομμάτων και της Κυβέρνησης.
Η επιμονή της Κυβέρνησης – όπως είπε- να επικαλείται συνεχώς την Τρόικα και να οχυρώνεται πίσω απ’ αυτή οδηγεί σε διεύρυνση του χάσματος και σε παγίωση του αδιεξόδου.
Ο κ. Ομήρου κάλεσε την Κυβέρνηση να αναλάβει τις ευθύνες της και να μην συμπεριφερθεί ως εντολοδόχος της Τρόικας, αλλά ως εκπρόσωπος των συμφερόντων του κυπριακού λαού.
“Αγωνιζόμενη στα πλαίσια μιας διεκδικητικής διαπραγμάτευσης με την Τρόικα για την αποτροπή της συνέχισης μιας ασύδοτης και άπληστης συμπεριφοράς των τραπεζών, αυτή τη φορά με τη μέθοδο των μαζικών εκποιήσεων που θα οδηγήσει σε οικονομική και κοινωνική εξουθένωση τους δανειολήπτες που έχουν πληγεί από την κρίση, σε καταβύθιση τις αξίες των ακινήτων και σε νέο φαύλο κύκλο ύφεσης την οικονομία», πρόσθεσε.
Η Κυβέρνηση, είπε, οφείλει να προσέλθει σε συνεννόηση με τα πολιτικά κόμματα, υιοθετώντας “λογικές προτάσεις” για τροποποιήσεις επί του κυβερνητικού νομοσχεδίου και διεκδικώντας από την Τρόικα την αποδοχή τους.
Χθες.
Του Σωκράτη Ιωακείμ
Με δεδομένη την αντίθεση της Τρόικα σε τροποποιήσεις, οι Υπουργοί Οικονομικών και Εσωτερικών κάλεσαν τα κόμματα να υπερψηφίσουν το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις, σε μαραθώνια συνεδρίαση των Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών της Βουλής. Ανέλυσαν την πρόθεση της κυβέρνησης να στηρίξει όσους κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους και άκουσαν τις προτάσεις των κομμάτων.
//www.youtube.com/watch?v=7mLHxoD3qk0
Στην αποκάλυψη ότι το κράτος, με όχημα τον Κυπριακό Οργανισμό Ανάπτυξης Γης, θα σταθεί αρωγός ώστε να βοηθήσει τους πολίτες που κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους προέβη ο Υπουργός Εσωτερικών, Σωκράτης Χάσικος.
Οπως σε πολύωρη κοινή συνεδρία των Κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, εξετάζεται σχέδιο στη βάση του μοντέλου που υιοθέτησαν στην Ιρλανδία. Δικαιούχοι θα είναι όσοι εξαντλήσουν όλα τα περιθώρια μέσω της διαδικασίας διαμεσολάβησης και του συμβούλου αφερυγγυότητας:
"Το κράτος θα μπορεί να πληρώνει τους τόκους για παράδειγμα και θα μπορεί μετά από τρία τέσσερα πέντε χρόνια να αποπληρώσει αυτά τα χρήματα με δόσεις στο κράτος. Με αυτό τον τρόπο παραμένει ο δανειολήπτης στο σπίτι του δεν χάνει το σπίτι του δηλαδή και παράλληλα μπορεί να επανακτήσει το σπίτι του στο διηνεκές".
Ο Σωκράτης Χάσικος προειδοποίησε τα κόμματα ότι χωρίς την έγκριση του νομοσχεδίου δεν θα αποδεσμευθεί η επόμενη δόση που θα λάβει η Κυπριακή Δημοκρατία, και σημείωσε ότι στην κυβέρνηση δεν υπάρχουν τσιράκια των διεθνών δανειστών αφού διαπραγματεύτηκαν σκληρά μαζί τους.
Λίγο νωρίτερα, κατά τη συνεδρίαση, ο Υπουργός Οικονομικών, Χάρης Γεωργιάδης, έστειλε μήνυμα ότι εκποιήσεις θα γίνουν ακόμη και σε κατοικίες που δεν είναι πολυτελείς:
"Εκποιήσεις θα γίνουν, ακόμη και σε ένα μικρό διαμέρισμα το οποίο αγοράστηκε πριν από επτά χρόνια και ο δανειολήπτης δεν πλήρωσε ούτε ένα σεντ της δόσης. Δεν είναι δίκαιο για τους μετόχους και τους καταθέτες να μην γίνονται εκποιήσεις σε τέτοιες περιπτώσεις. Οι εκποιήσεις θα γίνονται με στοχευμένα κριτήρια και όχι με ισοπεδωτικό τρόπο με στόχο την προστασία των βιώσιμων δανειοληπτών".
Η διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας, Χρυστάλλα Γιωρκάτζη, αναφέρθηκε στην οδηγία που εξέδωσε η εποπτική αρχή για τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, επισημαίνοντας ότι ο λόγος που δεν έγιναν πολλές αναδιαρθρώσεις ήταν γιατί έπρεπε να δημιουργηθούν μονάδες στις τράπεζες και να εκπαιδευθεί προσωπικό:
"Πρέπει να δημιουργηθεί ένας νόμος που πρέπει να δίνει μήνυμα ότι είναι βιώσιμες και μακροχρόνιες οι αναδιαρθρώσεις. Μετά την 1η Ιανουαρίου 2015 οι τράπεζες δεν θα εκποιούν μικρές κατοικίες αφού στον περί πολιτικής δικονομίας νόμο δεν μπορεί να υπάρξουν εκποιήσεις εάν δεν παρέχεται άλλη στέγη στον ιδιοκτήτη που θα χάσει την περιουσία του. Σίγουρα δεν συμφέρει στις τράπεζες να κάνουν μαζικές εκποιήσεις".
Παρών στη συνεδρίαση ήταν και ο Γενικός Εισαγγελέας Κώστας Κληρίδης ο οποίος αναφέρθηκε στις διαπραγματεύσεις που έγιναν με τους διεθνείς δανειστές: "Κατά τη διαπραγμάτευση με την Τρόικα έγινε κατορθωτό να εξασφαλιστεί το δικαίωμα του δανειολήπτη για προσφυγή στο δικαστήριο για διάφορα στάδια της διαδικασίας καθώς και να έχει δικό του ανεξάρτητο εκτιμητή".
Ο Σύνδεσμος Εμπορικών Τραπεζών μέσω του γενικού διευθυντή Μιχάλη Καμμά ξεκαθάρισε πως δεν τίθεται θέμα μαζικών εκποιήσεων, αφού αυτές θα προκαλέσουν ζημιές στις τράπεζες και θα οδηγήσουν σε μείωση των τιμών: "Ζητούμε ένα ισχυρό μοχλό πίεσης για να πληρώνουν αυτοί που μπορούν και δεν ανταποκρίνονται. Μόνο τότε θα μπορέσουν οι τράπεζες να δανείζουν και να επανεκκινήσει η οικονομία".
Κατά τη συνεδρίαση, οι συντεχνίες ΣΕΚ, ΠΕΟ και ΠΑΣΥΔΥ ζήτησαν μέτρα για στήριξη των εργαζόμενων, ενώ οι σύνδεσμος ιδιοκτητών ακινήτων υπέδειξε ότι πρέπει να προστατευτούν οι πολίτες από κυκλώματα εντός και εκτός τραπεζών ενώ, ο παγκύπριος σύνδεσμος εκτιμητών ακινήτων σημείωσε ότι στο νομοσχέδιο δεν υπάρχουν πρόνοιες για ακίνητα χωρίς τίτλο.
Από πλευράς κομμάτων ο Πρόεδρος του Δημοκρατικού Συναγερμού Αβέρωφ Νεοφύτου τόνισε ότι πρέπει να δοθεί το εργαλείο στις τράπεζες για τις εκποιήσεις: "Για να κυνηγήσουν τους κακούς δανειολήπτες και ιδιαίτερα τους μεγάλους κακούς δανειολήπτες το εργαλείο της εκποίησης. Την ίδια ώρα πρέπει να διασφαλίσουμε ότι δεν θα χρησιμοποιηθεί αυτό το εργαλείο για τους αδύναμους και τους αδυνάτους".
Ο κοινοβουλευτικός εκπρόσωπος του ΑΚΕΛ Γιάννος Λαμάρης εξήγησε γιατί το κόμμα του θα καταψηφίσει το νομοσχέδιο: "Εμείς διαφωνούμε όχι στις λεπτομέρειες του νομοσχεδίου αλλά στη φιλοσοφία του. Στην προσέγγιση της κυβέρνησης και της Τρόικα να αντιμετωπίσουν αποσπασματικά ένα πρόβλημα με ευρύτερες διαστάσεις".
Τη δυσαρέσκεια τους για την άτεγκτη στάση της Τρόικα και την απογοήτευση τους για τη διαπραγματευτική ικανότητα της κυβέρνησης εξέφρασαν τα υπόλοιπα κόμματα με εξαίρεση το Ευρωπαϊκό Κόμμα.
Η συνεδρίαση των δύο Επιτροπών, όπου θα γίνει κατ' άρθρον συζήτηση του νομοσχεδίου, θα συνεχιστεί αύριο στις 9 το πρωί.
Οι εισηγήσεις των κομμάτων επί του νομοσχεδίου
ΔΗΚΟ: Κανένα απολύτως δίχτυ ασφαλείας στο προτεινόμενο νομοσχέδιο
Κανένα απολύτως δίχτυ ασφαλείας υπάρχει στο προτεινόμενο νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις τονίζει ο πρόεδρος του ΔΗΚΟ Νικόλας Παπαδόπουλος.
Σε δηλώσεις του μετά την εκτακτη κοινή συνεδρία Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, ο κ. Παπαδόπουλος δήλωσε πως η κυβέρνηση του Νίκου Αναστασιάδη με το προτεινόμενο νομοσχέδιο επιδιώκει να αλλάξει τη σχέση μεταξύ τράπεζας και δανειζόμενου υπέρ των τραπεζών και εναντίον των δανειζομένων.
Με τις μαζικές εκποιήσεις, που θα είναι το αποτέλεσμα αυτού του νομοσχεδίου είπε ο κ. Παπαδόπουλος, θα οδηγηθούμε σε ένα φαύλο κύκλο, όπου θα αυξηθεί η ανεργία, θα ενταθεί η ύφεση και θα αποδυναμωθεί ευρύτερα η οικονομία του τόπου. Αυτό το νομοσχέδιο, συνέχισε, δεν επιλύει το πρόβλημα των μη εξυπηρετούμενων δανείων, επιλύει τα προβλήματα των τραπεζών. Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια θα μείνουν, οι κυπριακές επιχειρήσεις θα καταστραφούν και τα κυπριακά θα χάσουν τα σπίτια τους. Οι μέτοχοι των τραπεζών, όμως, ναι, θα βγάλουν κέρδη.
Είναι γι’ αυτόν ακριβώς το λόγο, πρόσθεσε, που το ΔΗΚΟ εισηγείται και επιμένει ότι η τραπεζική κρίση πρέπει να αντιμετωπιστεί με ένα συνολικό πλαίσιο.
Σύμφωνα με τον κ. Παπαδόπουλος, πρέπει άμεσα να:
- Διεκδικήσουμε τον επαναπατρισμό των κεφαλαίων, που έφυγαν από την κυπριακή οικονομία
- Πρέπει να αλλάξουν οι οδηγίες της Κεντρικής Τράπεζας για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια
- Πρέπει να έρθει ενώπιον μας το πλαίσιο – νομοσχέδιο για την αφερεγγυότητα
- Να θεσμοθετηθεί ο κώδικας δεοντολογίας
Η δική μας εισήγηση, τόνισε, είναι αυτές οι διαδικασίες, οι διαδικασίες «εξπρές» να ισχύουν μόνο για τα νέα δάνεια και για τα αναδιαρθρωμένα δάνεια -μετά από συμφωνία με το δανειζόμενο- έτσι ώστε να παρέχεται κίνητρο στις τράπεζες να προχωρούν και να συμφωνούν τις αναδιαρθρώσεις των δανείων –κάτι που δεν πράττουν σήμερα- αλλά να γνωρίζει και ο δανειζόμενος ποιοι είναι κίνδυνοι σε περίπτωση που δεν συμμορφωθεί πλέον με τις δανειακές του υποχρεώσεις.»
Η κυβέρνηση κατέληξε ο κ. Παπαδόπουλος, η κυβέρνηση φάσκει και αντιφάσκει. Στη συζήτηση στην Επιτροπή, ακούσαμε νέες ευφάνταστες εισηγήσεις τόσο από τον υπουργό Εσωτερικών, όσο και από το κυβερνών κόμμα, άρα τελικά ας αποφασίσουν: Αυτό είναι το πακέτο και τελείωσε ή συζητάμε ακόμα τις εισηγήσεις του κυβερνώντος κόμματος και του υπουργού Εσωτερικών; Με αυτές τις εισηγήσεις έχει συμφωνήσει η Τρόικα ναι ή όχι;», είπε ο κ. Παπαδόπουλος.
Οι θέσεις της ΕΔΕΚ
1.1 Ως θέση αρχής υποστηρίζουν την υιοθέτηση ταυτόχρονης νομοθεσίας για την αφερεγγυότητα και τις εκποιήσεις. Εισηγούνται να υπάρξει αναβολή του Ν/Σ για τις εκποιήσεις μέχρι να ετοιμαστεί και η νομοθεσία για την αφερεγγυότητα για να συζητηθούν ταυτόχρονα και οι δύο νομοθεσίες. Σ
Οι εισηγήσεις για τροπολογίες επί του Ν/Σ:
1.2 Άσκηση από το Διατραπεζικό διαμεσολαβητή, προσωρινά, των δικαιοδοσιών του Συμβούλου Αφερεγγυότητας, ώστε να διασφαλίζεται ότι έχουν προηγηθεί όλες οι απαραίτητες ενέργειες και προσπάθειες αναδιάρθρωσης πριν τη διαδικασία εκποίησης.
1.3 Δημιουργία ειδικής Επιτροπής Εποπτείας που να αποτελείται από λειτουργούς του Κτηματολογίου και της Κεντρικής Τράπεζας για εποπτεία της διαδικασίας εκποιήσεων, με δυνατότητα παρέμβασης για αποφυγή ή διόρθωση πιθανών στρεβλώσεων.
1.4 Δημιουργία μητρώου πωλήσεων ακινήτων και δείκτη αξίας ακινήτων (η Κεντρική Τράπεζα διατηρεί για τα στεγαστικά μόνο) ώστε να διασφαλίζεται ότι δεν θα υπάρχουν σημαντικές διαφορές στις τιμές των ακινήτων που βρίσκονται στην ίδια περιοχή.
1.5 Πριν τη διεξαγωγή της δημοπρασίας θα πρέπει να διασφαλίζεται ότι θα υπάρχουν τουλάχιστο δύο πιθανοί συμμετέχοντες στη δημοπρασία εντός της αίθουσας, οι οποίοι 24 ώρες πριν θα έχουν καταθέσει δεσμευτικές προσφορές για την αρχική τιμή τους. Σε περίπτωση που κάτι τέτοιο δεν είναι δυνατό, η διαδικασία θα αναβάλλεται. Με ειδική έγκριση της Επιτροπής Εποπτείας θα μπορεί να διενεργείται η δημοπρασία και με ένα συμμετέχοντα.
2. Διασφάλιση των ευάλωτων ομάδων του πληθυσμού (όσον αφορά κύρια κατοικία και μικρομεσαίες επιχειρήσεις) που αποδεδειγμένα έχουν επηρεαστεί από την οικονομική κρίση:
Θα πρέπει είτε να εισαχθούν στο Ν/Σ πρόνοιες για την επαρκή προστασία της κύριας κατοικίας (μέχρι μιας μέγιστης αξίας και μεγέθους) και της μικρομεσαίας επαγγελματικής στέγης ή να ψηφιστεί ταυτόχρονα με την έγκριση του Ν/Σ για τις εκποιήσεις η συγκεκριμένη Π/Ν ΕΔΕΚ-ΑΚΕΛ που εκκρεμεί στην Επιτροπή Νομικών.
3. Αποφυγή μαζικών εκποιήσεων
Να γίνει κατηγοριοποίηση δανείων ανάλογα με το οφειλόμενο ποσό. Να ισχύσουν μέγιστα ποσοστά ετήσιων εκποιήσεων ανά κατηγορία, αρχίζοντας από τα παλαιότερα δάνεια σε ότι αφορά την αρχική έγκριση του δανείου, ώστε να αποφευχθεί το ενδεχόμενο μαζικών εκποιήσεων. Τα ποσοστά που θα τεθούν ανά κατηγορία δανείων να δημιουργηθούν κίνητρα στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για επικέντρωση κατά προτεραιότητα στα μεγάλα δάνεια.
4. Προστασία από απότομη κατάρρευση των τιμών των ακινήτων
4.1 Σε περίπτωση που το δάνειο έχει παραχωρηθεί για την αγορά του συγκεκριμένου ακινήτου τότε οποιοδήποτε υπόλοιπο μετά την πώληση του θα πρέπει να διαγράφεται και να αίρονται οι οποιεσδήποτε εγγυήσεις. Το μέτρο αυτό δεν θα εφαρμόζεται σε περιπτώσεις όπου το δάνειο χρησιμοποιήθηκε από άλλες εταιρείες ενός ομίλου ή το μέτοχο ή συμβούλους, ή στην περίπτωση που ο δανειολήπτης έχει άλλα μέσα για αποπληρωμή του υπολοίπου του δανείου. Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα υποχρεούνται ανά τρίμηνο να ενημερώνουν την Κεντρική Τράπεζα για οποιεσδήποτε διαγραφές.
4.2 Σε περίπτωση μη επιτυχούς πρώτης δημοπρασίας τότε ο χρηματοπιστωτικός οργανισμός υποχρεούται να προχωρήσει σε επαναδιαπραγμάτευση με το δανειζόμενο για αναδιάρθρωση, διαγράφοντας το 20% του ποσού του δανείου.
4.3 Σε περίπτωση ομαδοποίησης ακινήτων προς πώληση οι ποσοστιαίες επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης να ισχύουν για κάθε ακίνητο ξεχωριστά.
Οικολόγοι: Το θέμα δεν μπορεί να περιορίζεται μόνο στην διαχείριση ενός νομοσχεδίου
Οι προτάσεις Κινήματος Οικολόγων Περιβαλλοντιστών στο νομοσχέδιο με τίτλο «Νόμος που τροποποιεί τον περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο» έχουν ως εξής:
1) Να αλλάξει ο τρόπος ορισμού των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Είναι γνωστό ότι στην Κύπρο εφαρμόζεται ένας ιδιότυπος ορισμός που μετατρέπει το 50% όλων των δανείων σε μη εξυπηρετούμενα.
2) Να τροποποιηθεί ο κώδικας δεοντολογίας της Κεντρικής Τράπεζας και να καταστεί νομοθεσία που να ελέγχεται το περιεχόμενο της και η εφαρμογή της κατά τρόπο ευέλικτο, δημοκρατικό και αποτελεσματικό.
3) Να προωθηθεί η αναδιάρθρωση των δανείων μέσα από ένα χρονοδιάγραμμα και να δοθούν εξουσίες στον επίτροπο χρηματοπιστωτικών συναλλαγών πέραν του ρόλου του διαμεσολαβητή.
4) Να γίνει πλήρης καταγραφή της κατάστασης και διαχωρισμός των δανείων.
5) Να συμφωνηθεί ένα αξιόπιστο πλαίσιο αφερεγγυότητας, προστασίας των ευάλωτων ομάδων και της κύριας κατοικίας και μικρής επαγγελματικής στέγης. Να μετατραπεί σε νομοσχέδιο το οποίο να ψηφιστεί ταυτόχρονα με το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις.
Σε ότι αφορά το ίδιο το νομοσχέδιο των εκποιήσεων προτείνουν τις εξής ριζικές αλλαγές:
1) Για υφιστάμενα δάνεια μικροοφειλετών για επαγγελματικά και στεγαστικά δάνεια των τελευταίων πέντε χρόνων (πχ. κάτω των 350000 ευρώ*) να γίνεται αυτόματη αναδιάρθρωση με αφαίρεση όλων των υπέρ χρεώσεων πέραν του νόμιμου τόκου συμφώνα με την οδηγία 93/13/ΕΟΚ για περίοδο 2-7 χρόνια και με επιτόκιο από 0% μέχρι 1%.
2) Να δίνεται στους μικροοφειλέτες ( πχ κάτω των 350000 ευρώ) το δικαίωμα να επιλέξουν την υφιστάμενη διαδικασία εκποίησης όπου η εξουσία εκποίησης βρίσκεται στον Διευθυντή του Κτηματολογίου όπως ισχύει στο Βασικό Νόμο και να τροποποιηθεί ο Βασικός Νόμος σε ότι αφορά τις διαδικασίες που ακολουθούνται, υποχρεώνοντας τον «Διευθυντή» να ενεργεί σε καθορισμένα χρονοδιαγράμματα.
3) Να δίνεται στον οφειλέτη το δικαίωμα να ζητά από το Κτηματολόγιο να προβαίνει σε εκτίμηση της αξίας του ακινήτου. Σε καμιά περίπτωση να μπορεί να γίνει πώληση κάτω του 80% της εκτίμησης του κτηματολογίου ή της συμφωνημένης μέσης τιμής των εκτιμήσεων.
4) Στο Άρθρο 44Α (1) να προστεθεί η πιο κάτω παράγραφος μεταξύ της (α) και (β): «Τηρουμένων των διατάξεων της παραγράφου (β) οι διατάξεις του παρόντος Μέρους εφαρμόζονται, νοουμένου ότι έχουν εξαντληθεί πρώτα όλες οι δυνατότητες αναδιάρθρωσης του ενυπόθηκου δανείου σύμφωνα με τις ισχύουσες οδηγίες της Κεντρικής Τράπεζας ή της σχετικής νομοθεσίας και τηρουμένων των προνοιών του περί αφερεγγυότητας Νόμου κοκ.
5) Με την έναρξη της διαδικασίας της εκποίησης να σταματήσει η επιβολή τόκων και άλλων επιβαρύνσεων. Να μην τοποθετείται ο οφειλέτης στη μαύρη λίστα των τραπεζών.
6) Να επεκταθεί τα δικαίωμα νομικής αρωγής υπό όρους και προϋποθέσεις για προσφυγή στα δικαστήρια σε όλους τους μικροοφειλέτες.
7) Σε περίπτωση εκποίησης ενυπόθηκης περιουσίας να απαλλάσσονται οι εγγυητές και να διαγράφονται όλες οι οφειλές οι σχετικές με την υποθήκη για τα δάνεια μικροοφειλετών ( πχ μέχρι 350000 ευρώ).
8) Να καθοριστεί ποσοστό για εκποιήσεις ανά έτος ώστε να αποφεύγονται οι μαζικές εκποιήσεις.
9) Να απαγορεύεται η μεταφορά των δανείων που εισέρχονται σε διαδικασία εκποίησης σε τρίτους πχ. Hedge funds
10) Να προστατεύονται οι αγοραστές ακίνητης ιδιοκτησίας σε περίπτωση μη έκδοσης τίτλων και μη ολοκλήρωσης της μεταβίβασης από τον αρχικό ιδιοκτήτη (πχ. developer) από την διαδικασία της εκποίησης.
Συμπληρωματικά μέτρα :
Μέσα σε αυτή την περίοδο και προκειμένου να ολοκληρωθεί και συμπληρωθεί το πλαίσιο προστασίας των δανειοληπτών προτείνουν όπως:
1) Να τερματισθεί η εξαίρεση των Τραπεζών από τον νόμο περί τοκογλυφίας.
2) Να επεκταθεί η προστασία που παρέχει ο Νόμος περί Καταχρηστικών Ρητρών του 1996 σε όλα τα δάνεια και όλους τους δανειολήπτες χωρίς οποιαδήποτε εξαίρεση.
3) Να επιβληθεί διά νόμου τιμωρία στις Τράπεζες που προβαίνουν σε υπερδανεισμό
4) Να γίνει άμεση τροποποίηση του νόμου περί ελευθεροποίησης των επιτοκίων ούτως ώστε:
α) Να περιοριστεί και να συγκεκριμενοποιηθεί το δικαίωμα των Τραπεζών να επιβάλλουν τόκους υπερημερίας.
β) Να περιοριστεί και συγκεκριμενοποιηθεί το δικαίωμα των Τραπεζών να αυξάνουν το συμφωνημένο επιτόκιο.
γ) Να διαγραφούν οι τόκοι υπερημερίας, που έχουν επιβληθεί από το 2009 μέχρι να λήξει η κρίση.
5) Να τροποποιηθεί ο νόμος περί Φορέα Εξώδικης Επίλυσης Χρηματοοικονομικών Διαφορών ούτως ώστε:
α) Να καλύπτονται όλες οι χρηματοοικονομικές διαφορές, ανεξαρτήτως ποσού (τώρα μόνον οι κάτω των €170,000 καλύπτονται).
β) Να δικαιούνται διαμεσολάβησης όλοι οι δανειολήπτες που έχουν υποθηκευμένη την κύρια Κατοικία τους ανεξαρτήτως ποσού ( τώρα μόνον εκείνοι των οποίων η κατοικία εκτιμάται κάτω των €350,000).
γ) Να εξαιρούνται μόνον οι Δανειολήπτες εναντίον των οποίων έχει εκδοθεί Δικαστική απόφαση ( τώρα εξαιρούνται εκείνοι εναντίον των οποίων έχει εκδοθεί Δικαστική ή Διατακτική απόφαση και εκείνοι εναντίον των οποίων εκκρεμεί δικαστική ή διατακτική διαδικασία).
6) Να αρχίσουν άμεσα διαβουλεύσεις για την μορφή που θα λάβει ο Φορέας Διαζευκτικού Τρόπου Επίλυσης Διαφορών ( ADR) που με βάση Ευρωπαϊκή οδηγία πρέπει να εφαρμοστεί μέχρι τον Ιούνιο του 2015
7) να ελεγχθούν οι υπερβολικές αμοιβές των τραπεζικών στελεχών και τα μπόνους και να εφαρμοστεί η πρόνοια του μνημονίου που αφορά την αναζήτησή των ευθυνών και την τιμωρία των τραπεζικών στελεχών (άρθρο 1.8 μνημονίου).
Οι πιο πάνω απόψεις και προτάσεις δεν είναι εξαντλητικές αλλά πρέπει να θεωρούνται μάλλον προκαταρκτικές, σημειώνει το Κίνημα Οικολόγων. Έχουμε, καταλήγουν, καταρτίσει τροπολογίες άρθρο κατά άρθρο τις οποίες θα υποβάλουμε κατά τη συζήτηση του θέματος στις αρμόδιες Κοινοβουλευτικές Επιτροπές.
Βασικές Τροπολογίες Συμμαχίας Πολιτών επί του Νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις:
1. Κατάργηση της αναδρομικότητας. Είναι αδιανόητο αναφέρει η Συμμαχία, να αλλάξουν εκ των υστέρων τα δεδομένα και οι όροι με βάση των οποίων ο πολίτης προχώρησε στη σύναψη ενός δανείου. Ο Νόμος όπως θα ψηφιστεί, αν ψηφιστεί, από τη Βουλή θα πρέπει να ισχύει μόνο για τα νέα δάνεια [Άρθρο 44 Α(β)].
2. Εφαρμογή της ισονομίας και κατάργηση των διακρίσεων σε βάρος των πολιτών από την ίδια την Κυβέρνηση. Δεν μπορεί για σκοπούς φορολογίας επί των Ακινήτων, η Κυβέρνηση να επιβάλλει την εκτίμηση της αξίας από το Κτηματολόγιο και για τις εκποιήσεις να επιβάλλει την εκτίμηση της αξίας από ιδιώτη εκτιμητή. Ό,τι ισχύει στην μία περίπτωση πρέπει να ισχύει και στην άλλη (Άρθρο 2 ορισμός Εκτιμημένης Αξίας).
3. Καθίσταται υποχρεωτικός ο Κώδικας της Κεντρικής Τράπεζας για την αναδιάρθρωση δανείων. Η Τράπεζα δεν θα μπορεί να προχωρήσει σε διαδικασία εκποίησης αν δεν εφαρμόσει τον Κώδικα της Κεντρικής Τράπεζας για αναδιάρθρωση του δανείου, με καλή πίστη και με τρόπο που η δόση να ανταποκρίνεται στις σημερινές δυνατότητες του οφειλέτη. Άρνηση της Τράπεζας να εφαρμόσει τον Κώδικα θα αποτελεί ποινικό αδίκημα [Άρθρο 44Β(1)].
4. Αναστολή της διαδικασίας εκποίησης. Με την προσφυγή του οφειλέτη στη Δικαιοσύνη αναστέλλεται η όλη διαδικασία εκποίησης μέχρι τη λήψη τελεσίδικης απόφασης από το Δικαστήριο [Άρθρο 44Β (3)]. Από την στιγμή που η Κυβέρνηση αντιστρέφει τη μέχρι σήμερα πρακτική, όπου η Τράπεζα ήταν αυτή που όφειλε να προσφύγει στο Δικαστήριο, τότε πρέπει να προστατευθεί ο οφειλέτης από καταχρηστικές πρακτικές.
5. Δανειστής να παραμένει η Τράπεζα. Απαγορεύεται ρητά στην Τράπεζα να εκχωρεί, να πωλεί ή να μεταβιβάζει δάνεια σε τρίτο πρόσωπο (φυσικό ή νομικό). Ο οφειλέτης που σύναψε συμβόλαιο με μια Τράπεζα δεν μπορεί να βρεθεί αύριο να χρωστά σε ένα επενδυτικό Ταμείο ή σε εταιρείες του υπόκοσμου [Άρθρο 44ΣΤ(5δ)].
6. Δικαίωμα επαναγοράς του ακίνητου από τον οφειλέτη και διαγραφή του υπόλοιπου. Η Τράπεζα υποχρεούται, πριν τη μεταβίβαση του ακινήτου σ’ ένα αγοραστή, να την προσφέρει στην ίδια τιμή στον υφιστάμενο ιδιοκτήτη, διαγράφοντας τους τόκους υπερημερίας. Το κούρεμα της αξίας να το επωφελείται ο οφειλέτης και όχι άλλο πρόσωπο. Αν η τράπεζα αγοράσει το ακίνητο και αυτό θα καταστεί περιουσιακό της στοιχείο τότε το υπόλοιπο του δανείου διαγράφεται (Άρθρο 44Ι).
7. Αύξηση της ελάχιστης τιμής πώλησης. Η ελάχιστη τιμή που μπορεί να πωληθεί ένα ακίνητο θα είναι στο 70% της εκτιμημένης αξίας της και όχι στο 50% (Άρθρο 44Θ). Έτσι διασφαλίζεται ότι οι επίδοξοι αγοραστές δεν θα περιμένουν τον δεύτερο πλειστηριασμό για να πάρουν σε εξευτελιστική τιμή τα ακίνητα. Αυτό εξυπηρετεί και τον οφειλέτη και την Τράπεζα, ενώ θα συγκρατήσει, σε κάποιο βαθμό τις τιμές των ακινήτων.
8. Από το Νόμο για τις εκποιήσεις πρέπει να εξαιρούνται:
α. η πρώτη κατοικία.
β. οφειλέτες που είναι άνεργοι και δεν έχουν άλλα εισοδήματα πλην του ανεργιακού και του κρατικού επιδόματος.
γ. οφειλέτες που είναι συνταξιούχοι χωρίς άλλα ουσιαστικά εισοδήματα.
δ. οφειλέτες οι οποίοι είναι λήπτες δημόσιου βοηθήματος.
Πρόκειται για προσθήκη νέου Άρθρου.
Τα δάνεια με υποθήκες διαχωρίζονται στις ακόλουθες κατηγορίες:
1. Δάνεια με υπόλοιπο άνω των €5,000,000
2. Επιχειρηματικά δάνεια με υπόλοιπο κάτω των €5,000,000
3. Ιδιωτικά με υπόλοιπο άνω των €400,000 μέχρι €5,000,000
4. Ιδιωτικά με υπόλοιπο κάτω των €400,000
Η ένταση των δημοπρασιών από τους δανειστές θα είναι η ακόλουθη για κάθε κατηγορία δανείων:
(α) Κατηγορία 1 όπως περιγράφεται πιο πάνω – μέχρι 100% του συνόλου των δανείων του δανειστή ετησίως.
(β) Κατηγορία 2 όπως περιγράφεται πιο πάνω – μέχρι 5% του συνόλου των δανείων του δανειστή ετησίως.
(γ) Κατηγορία 3 όπως περιγράφεται πιο πάνω – μέχρι 2.5% του συνόλου των δανείων του δανειστή ετησίως.
(δ) Κατηγορία 4 όπως περιγράφεται πιο πάνω – μέχρι 1% του συνόλου των δανείων του δανειστή ετησίως.
Πρόκειται για προσθήκη νέου άρθρου.
Με τον τρόπο αυτό, αναφέρει η Συμμαχαία, αποφεύγονται οι μαζικές εκποιήσεις οι οποίες πέραν των κοινωνικών προβλημάτων που θα δημιουργήσουν, θα οδηγήσουν σε κατρακύλα τις τιμές των ακινήτων με αποτέλεσμα ενυπόθηκα δάνεια που σήμερα καλύπτονται από την αξία των υποθηκευμένων ακινήτων θα μετατραπούν σε ακάλυπτα δάνεια, με ότι αυτό συνεπάγεται.
Άρχισε η κοινή συνεδρία των Κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, στην οποία διενεργείται πρώτη συζήτηση επί του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις ενυπόθηκων ακινήτων.
Στη συνεδρία παρίστανται ο Υπουργός Εσωτερικών Σωκράτης Χάσικος, ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης, ο Γενικός Εισαγγελέας Κώστας Κληρίδης, η Διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας Χρυστάλλα Γιωρκάτζη, ο Επίτροπος Επίλυσης Χρηματοικονομικών Διαφορών του Συνδέσμου Τραπεζών και εκπρόσωποι συνδικαλιστικών και εργοδοτικών οργανώσεων.
Τροπολογίες από όλα τα κόμματα, περιλαμβανομένου του Δημοκρατικού Συναγερμού, θα κατατεθούν στη Βουλή επί του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις ακινήτων. Σκληρή αναμένεται η μάχη στη σκιά του τελεσιγράφου της Κομισιόν, πως χωρίς ψήφιση του νομοσχεδίου δεν αποδεσμεύεται η επόμενη δόση του δανείου.
Με ομοβροντία τροπολογιών αναμένεται τα κόμματα, να απαντήσουν στους Υπουργούς Οικονομικών και Εσωτερικών, κατά την κοινή συνεδρίαση των Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών της βουλής στην οποία Χάρης Γεωργιάδης και Σωκράτης Χάσικος θα παρουσιάσουν τις πρόνοιες του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις ενυπόθηκων περιουσιών.
Ενα εικοσιτετράωρο πριν από την κρίσιμη σημασίας συνεδρία, τα κόμματα της αντιπολίτευσης συνέχισαν να πυροβολούν κατά του κυβερνητικού νομοσχεδίου, ενώ ο εκπρόσωπος Τύπου του Δημοκρατικού Συναγερμού, Πρόδρομος Προδρόμου δήλωσε ότι και το κόμμα του θα καταθέσει αύριο τροποποιήσεις.
Πρόσθεσε ότι πρέπει να γίνει προσπάθεια συνδυασμού απόψεων με κόμματα όπως το ΔΗΚΟ, που δεν έχει πολιτική εξόδου από το ευρώ και χρεοκοπίας: "Πιθανότατα να χρειαστούμε και περισσότερες της μίας, συνεδρίασης, αλλά ο σκοπός αυτή την ώρα είναι να καταλήξουμε σε μια λύση η οποία ούτε θα εκθέσει τη χώρα μας, αλλά ούτε θα πλήξει την κοινωνική συνοχή και τους ανθρώπους".
Απαντώντας στην έκκληση του Δημοκρατικού Συναγερμού, που επίχε από χθες απευθύνει ο Πρόεδρός του, Αβέρωφ Νεοφύτου, ο Πρόεδρος του ΔΗΚΟ, Νικόλας Παπαδόπουλος, έστειλε, από την Πάφο, το δικό του μήνυμα τόσο προς την συμπολίτευση όσο και ξανά προς την Κυβέρνηση: "Να συμφωνήσουν μαζί μας ότι δεν μπορεί να είναι αποδεκτό το ότι μας λένε ότι δεν μπορούν να επέλθουν σημαντικές αλλαγές στο προτεινόμενο νομοσχέδιο. Δεν μπορούμε να συζητήσουμε πάνω σε τετελεσμένα που η άλλη πλευρά μας λέει ότι δεν μπορούν να αλλάξουν".
Ριζικές τροποποιήσεις επί του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις είναι έτοιμοι να καταθέσουν αύριο οι Οικολόγοι, σύμφωνα με τον Γενικό Γραμματέα του Κινήματος Γιώργο Περδίκη: "Η Κυβέρνηση πρέπει να ξεκαθαρίσει εάν το συγκεκριμένο νομοσχέδιο θα οδηγηθεί στη Βουλή με το πλαίσιο της αφερεγγυότητας. Κατά πόσο θα διεκδικήσει την αλλαγή του ορισμού για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια αλλά και εάν η κυβέρνηση είναι έτοιμη να δεχτεί ριζικές τροποποιήσεις".
Με ανακοίνωση της η Συμμαχία Πολιτών, αναφέρει ότι παρά τις δηλώσεις Αβέρωφ Νεοφύτου, τελικά ο Δημοκρατικός Συναγερμός πάλι θα στηρίξει τις Τράπεζες: "Ας καταψηφίσει το Νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις ή ας υιοθετήσει της ουσιαστικές τροπολογίες που η Συμμαχία Πολιτών κατέθεσε. Εχει ακόμη την επιλογή να αποχωρήσει από την Κυβέρνηση και να άρει την εμπιστοσύνη του ΔΗΣΥ προς τον Πρόεδρο Αναστασιάδη".
Στην κοινή συνεδρίαση των Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, που θα αρχίσει στις εννέα το πρωί εκτός από τους Υπουργούς Οικονομικών Χάρη Γεωργιάδη και Εσωτερικών Σωκράτη Χάσικο, θα παραστούν επίσης η Διοικητής της Κεντρικής Χρυστάλλα Γιωρκάτζη και ο Γενικός Εισαγγελέας Κώστας Κληρίδης.
