Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η φορολογία βασίζεται στο σύνολο της αγοραίας αξίας κατά την 1/1/1980 όλων των ακινήτων που κατέχει ο κάθε ιδιοκτήτης. Οι αξίες αυτές αναγράφονται επί του τίτλου ιδιοκτησίας (κοτσιάνια) με αναφορά 1/1/1980. Ενδέχεται όμως οι αξίες αυτές να έχουν αναθεωρηθεί λόγω της εν τω μεταξύ ανέγερσης/κατασκευής επιπρόσθετων υποστατικών που εκτελέστηκαν μετά την ημερομηνία της εκτίμησης της 1/1/1980 από το Κτηματολόγιο. Ενδέχεται επίσης η αξία 1/1/1980 να μην αναγράφεται στους τίτλους ιδιοκτησίας ιδιαίτερα σ’ αυτούς που κατέχουν παλιούς τίτλους.
Το Τμήμα Εσωτερικών Προσόδων, όπως αναφέρεται, προγραμματίζει να αποστείλει τις σχετικές φορολογίες εντός του μηνός Αυγούστου. Μαζί με τη φορολογία Ακίνητης Ιδιοκτησίας θα επισυνάπτεται και αναλυτική κατάσταση των ακινήτων κάθε ιδιοκτήτη, όπως παρουσιάζεται στο αρχείο του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ).
Το Τμήμα ενημερώνει τους πολίτες ότι σε περίπτωση που δε συμπεριλαμβάνονται στην εν λόγω κατάσταση όλα τα ακίνητα ή που κατέχουν ακίνητα με συνολική αγοραία αξία 1/11980 πέραν των €12.500 και δεν έχουν παραλάβει φορολογία, ή σε περίπτωση που διαφωνούν ότι είναι ιδιοκτήτες κάποιου από τα ακίνητα αυτά, θα πρέπει να προσέλθουν στα κατά τόπους Επαρχιακά Γραφεία του Τμήματος Φορολογίας, Κλάδος Ακίνητης Ιδιοκτησίας για διευθέτηση της διαφοράς είτε συμπληρώνοντας το Έντυπο Τ.Φ. 303 2014 είτε υποβάλλοντας ένσταση στο έντυπο Τ.Φ. 15ΦΑΙ 2014. Η οποιαδήποτε δήλωση/ένσταση για τους πιο πάνω λόγους θα πρέπει να γίνει μέχρι τις 30/9/2014, προστίθεται.
Σημειώνεται ότι αν ο φόρος που προκύπτει πληρωθεί τουλάχιστον ένα μήνα πριν την τελευταία προθεσμία πληρωμής του, δηλαδή πληρωθεί μέχρι τις 31/10/2014, τότε θα παραχωρείται έκπτωση 15% επί του οφειλόμενου φόρου. Σε αντίθετη περίπτωση αν η πληρωμή γίνει μετά τις 30/11/2014, θα υπάρχει πρόσθετη χρηματική επιβάρυνση 10% επί του οφειλόμενου φόρου, συν τους οποιουσδήποτε νενομισμένους τόκους και τα διοικητικά πρόστιμα που προβλέπονται στη νομοθεσία”.
Αναφέρεται, επίσης, ότι στις περιπτώσεις αποβιωσάντων των οποίων η μεταβίβαση της περιουσίας τους δεν έχει ολοκληρωθεί, οι νόμιμοι κληρονόμοι έχουν την υποχρέωση να προσέλθουν στο Τμήμα και να φορολογηθούν στο σύνολο της περιουσίας τους συμπεριλαμβανομένου του κληρονομικού μεριδίου.
Σύμφωνα με τον περί Φορολογίας Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Τροποποιητικό) Νόμο Ν.108(Ι)/2014, όσοι ιδιοκτήτες έχουν αναπτύξει τα ακίνητά τους και έχουν διαθέσει αυτά ή μέρος τους με σύμβαση πώλησης, έχουν δικαίωμα μέσα σε 45 ημέρες από τη δημοσίευση του πιο πάνω Νόμου στην Επίσημη Εφημερίδα της Κυπριακής Δημοκρατίας στις 11/7/2014, ήτοι μέχρι τις 25/8/2014, να υποβάλουν στα κατά τόπους Επαρχιακά Γραφεία Ακίνητης Ιδιοκτησίας όπου βρίσκεται ο φάκελος τους, κατάσταση των ακινήτων που είναι στην κατοχή του αγοραστή, σε έντυπο εγκεκριμένο από τον Έφορο Φορολογίας ((Έντυπο Τ.Φ.317) 2014) με σκοπό να μη φορολογηθούν στο Φόρο Ακίνητης Ιδιοκτησίας επ’ ονόματι τους, αλλά επ’ ονόματι του αγοραστή, αναφέρει περαιτέρω η ανακοίνωση.
Παράλληλα, συνεχίζει, και οι ίδιοι οι αγοραστές πρέπει να προσέλθουν στα κατά τόπους Επαρχιακά Γραφεία Ακίνητης Ιδιοκτησίας για να διευθετήσουν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις που απορρέουν από τη σχετική νομοθεσία.
Ξεκαθαρίζεται ότι για όσα ακίνητα δεν έχουν εκδοθεί τίτλοι στους αγοραστές, εκδοχείς ή δικαιούχους εξ’ υπαιτιότητος του ιδιοκτήτη, δεν ισχύει η πιο πάνω πρόνοια.
Όπως αναφέρεται, για σκοπούς εφαρμογής της πρόνοιας του Νόμου έχει ετοιμαστεί έντυπο Τ.Φ.317 2014. Για κάθε ανάπτυξη θα πρέπει να υποβάλλεται ξεχωριστό έντυπο. Στο μέρος Α θα σημειώνονται τα στοιχεία του ιδιοκτήτη και του ακινήτου που έχει αναπτυχθεί ή των ακινήτων που έχουν αναπτυχθεί με ενοποιημένη ανάπτυξη και στο μέρος Β τα στοιχεία του αγοραστή, εκδοχέα ή δικαιούχου ή/και των νέων τίτλων αν έχουν εκδοθεί αλλά δεν έχουν μεταβιβαστεί.
Σημειώνεται ότι το εν λόγω έντυπο ((Έντυπο Τ.Φ. 317) 2014) βρίσκεται στην ιστοσελίδα του Τμήματος στη διεύθυνση www .mof .gov .cy /ird και πρέπει να συμπληρωθεί ΜΟΝΟ ηλεκτρονικά και να σταλεί στις εξής διευθύνσεις:
·Eπαρχία Λευκωσίας [email protected]
·Eπαρχία Λεμεσού [email protected]
·Eπαρχία Λάρνακας iptlca@ ird.mof.gov.cy
·Επαρχία Πάφου iptpaph@ ird.mof.gov.cy
·Eπαρχία Αμμοχώστου [email protected]
Οι πληρωμές μπορούν να γίνουν στα κατά τόπους Επαρχιακά Γραφεία Είσπραξης Φόρων, παρουσιάζοντας την ειδοποίηση επιβολής φορολογίας. Επίσης, παρέχεται η δυνατότητα πληρωμής των οφειλών του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας για το 2014 μέσω της ιστοσελίδας www.jccsmart .com , και των εγχώριων τραπεζών.
Επισημαίνεται ότι οι φορολογούμενοι που επιθυμούν να πληρώσουν μέσω της ιστοσελίδας www.jccsmart .com θα πρέπει να εισάγουν τον Αρ. JCCSmart που αναγράφεται στην Φορολογία της Ακίνητης Ιδιοκτησίας και να πληρώσουν χρησιμοποιώντας την πιστωτική τους κάρτα.
Οι φορολογούμενοι που επιθυμούν να πληρώσουν στις εγχώριες τράπεζες, θα πρέπει να προσκομίσουν το έντυπο Φορολογίας Ακίνητης Ιδιοκτησίας, το Δελτίο Ταυτότητας και το ποσό φόρου σε μετρητά ή την πιστωτική κάρτα, όπως γίνεται και με τις πληρωμές για την ανανέωση αδειών κυκλοφορίας.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, το προσωπικό του Κλάδου Φορολογίας Ακίνητης Ιδιοκτησίας στα κατά τόπους Επαρχιακά Γραφεία του Τμήματος Φορολογίας θα παρέχει κάθε δυνατή βοήθεια και πληροφορία μέσα στα πλαίσια των δυνατοτήτων του.
Στην ανακοίνωση παρατίθενται τα πιο κάτω τηλέφωνα επικοινωνίας στα κατά τόπους Επαρχιακά Γραφεία:
ΛΕΥΚΩΣΙΑ
22-807488, 22-807277
ΛΕΜΕΣΟΣ
25-803700, 25-803746, 25-803878
ΛΑΡΝΑΚΑ
24-803658, 24-803655
ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΣ/ΠΑΡΑΛΙΜΝΙ
23-811458
ΠΑΦΟΣ
26-804342, 26-804337
Το Τμήμα Φορολογίας παρακαλεί, τέλος, το κοινό όπως επιδείξει την απαραίτητη συνεργασία για την ομαλή διεκπεραίωση των πιο πάνω υποχρεώσεων και ευελπιστεί στην κατανόησή του, καταλήγει η ανακοίνωση.
