Την έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου έλαβε το πρωί το Σχέδιο Εστία, το οποίο η Κυβέρνηση αναμένει ότι θα συμβάλει στην αντιμετώπιση του προβλήματος των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων, στηρίζοντας παράλληλα τους δανειολήπτες ευάλωτων ομάδων του πληθυσμού.
Προυποθέσεις για δάνεια
Το Σχέδιο Εστία, σύμφωνα με τις πρόνοιες του, θα μπορεί να καλύψει,
-Δάνεια ή πιστωτικές διευκολύνσεις που είναι εξασφαλισμένα με υποθήκη κύριας κατοικίας.
-Η αξία αγοράς της κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 350000 ευρώ. (όπως θα προκύψει από το μέσο όρο δύο εκτιμήσεων που θα πραγματοποιούνται από ανεξάρτητους εκτιμητές.
-Κατά την 30η Σεπτεμβρίου του 2017, τουλάχιστον το 20% του υπολοίπου των συνολικών δανείων του δανειολήπτη ανά τράπεζα, ήταν μη εξυπηρετούμενο για περισσότερες από 90 ημέρες.
Στα επιλέξιμα δάνεια περιλαμβάνονται και εκείνα που έχουν χορηγηθεί από τη Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα και θα περιέλθουν στην ιδιοκτησία του κράτους μετά την αναδιάρθρωσή της.
Περιουσιακά και εισοδηματικά κριτήρια θα πρέπει να πληροί και ο δικαιούχος δανειολήπτης και έχουν καθοριστεί ως εξής.
Κριτήρια για δανειολήπτες
-Το συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του δανειολήπτη δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις 50 χιλιάδες ευρώ.
-Τα υπόλοιπα καθαρά περιουσιακά στοιχεία του νοικοκυριού, εξαιρουμένης της κύριας κατοικίας, δεν θα πρέπει να υπερβαίνουν σε τιμές αγοράς, το 125% της αξίας της κύριας κατοικίας. ( όπως θα προκύψει από εκτίμηση)
-Ο δανειολήπτης θα πρέπει να είναι κάτοικος της Κ.Δ τα τελευταία 10 χρόνια.
(Ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης θα αναλάβει τη λειτουργία του Σχεδίου Εστία και θα καταβάλλει το 1/3 της δόσης του δανείου στην Τράπεζα ή την Εταιρεία Διαχείρισης ΜΕΧ στο τέλος κάθε έτους, με την προυπόθεση ότι ο δανειολήπτης έχει καταβάλει τα υπόλοιπα 2/3. Προβλέπει συγκεκριμένη προαποφασισμένη διαδικασία αναδιάρθρωσης των δανείων, η οποία περιλαμβάνει αναπροσαρμογή του υπόλοιπου των δανείων στην αξία του ενυπόθηκου ακινήτου, αναπροσαρμογή των επιτοκίων κατά τρόπο που δεν θα υπερβαίνουν το 3,5% και δεν θα είναι χαμηλότερα του 2,5% και ένα σχέδιο με ορίζοντα αποπληρωμής τα 25 χρόνια το μέγιστο. Οι όροι αναδιάρθρωσης θα είναι ομοιόμορφοι για όλους τους δανειολήπτες.)
Πρόνοιες
-ΚΟΑΓ : 1/3 δόσης
-Δανειολήπτης : 2/3 δόσης
-Αναπροσαρμογή του υπολοίπου των δανείων στην αξία του ενυπόθηκου δανείου.
-Επιτόκιο : 2,5% - 3,5%
-Χρόνος αποπληρωμής έως 25 έτη.
-Ομοιόμορφοι όροι αναδιάρθρωσης
Ο Κυβερνητικός εκπρόσωπος Πρόδρομος Προδρόμου είπε ότι «Αναμένουμε ότι οι πιο ευάλωτοι δανειολήπτες, με μια πρώτη εκτίμηση γίνεται λόγος για περίπου 15 χιλιάδες τέτοιες περιπτώσεις, θα υποβοηθηθούν. Θα προυπολογιστεί το απαραίτητο κονδύλι στον προυπολογισμό του 2019, υπολογίζεται σε κάτι περισσότερο από 30 εκατομμύρια. Θεωρούμε ότι θα μας επιτρέψει να αντιμετωπίσουμε στο σύνολο πλέον το πρόβλημα των ΜΕΔ για να μην έχουμε τους επόμενους μήνες και χρόνια τέτοιες πιέσεις και επείγοντα περιστατικά στο τραπεζικό μας σύστημα.»
Για την εφαρμογή του Σχεδίου Εστία απαιτείται η έγκριση τόσο της Βουλής όσο και της Ε.Ε. Εφόσον αυτό εγκριθεί ο ΚΟΑΓ θα ανακοινώσει τις ημερομηνίες για υποβολή αιτήσεων και στη συνέχεια θα προχωρήσει στην αξιολόγηση για την έγκριση ή απόρριψη των αιτήσεων. Να σημειωθεί ότι οι δανειολήπτες οι οποίοι πληρούν τα κριτήρια και τις προϋποθέσεις, θα μπορούν να αιτηθούν τη συμμετοχή τους στο Σχέδιο εφόσον προηγουμένως η τράπεζα ή η Εταιρεία Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων στην οποία βρίσκονται οι χορηγήσεις τους, έχει υπογράψει το σχετικό Μνημόνιο Συναντίληψης με τον ΚΟΑΓ.
Δείτε αυτούσια την ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚεδώ.
