Τριάντα αιτήσεις έχουν υποβληθεί και έγιναν αποδεκτές, σήμερα, πρώτη μέρα εφαρμογής του νέου νόμου, για την απόκτηση τίτλου ιδιοκτησίας ακινήτου, από εγκλωβισμένους αγοραστές ακινήτων λόγω αφερεγγυότητας επιχειρηματιών ανάπτυξης γης. Ωστόσο, όπως δήλωσε στον ΑΝΤΕΝΝΑ, ο διευθυντής του Κτηματολογίου Ανδρέας Σωκράτους, εκατοντάδες πολίτες, περιλαμβανομένων ξένων αγοραστών και άλλων ενδιαφερόμενων, ζήτησαν πληροφορίες είτε τηλεφωνικώς, είτε μεταβαίνοντας στα κατά τόπους επαρχιακά κτηματολογικά γραφεία.
Ο διευθυντής μάλιστα του Κτηματολογίου, υποδεικνύει ότι παρόλο που δεν υπάρχει χρονικός περιορισμός για την κατάθεση της αίτησης, είναι εξαιρετικά σημαντικό, για όσους εγκλωβισμένους αγοραστές τα ακίνητα είναι σε διαδικασία εκποίησης στη βάση των νόμων περί Πτωχεύσεως και περί Εταιρειών, καθώς επίσης και οποιουδήποτε άλλου νόμου που σχετίζεται με εκποίηση. «Εξαιρείται από οποιαδήποτε διαδικασία εκποίησης με βάση τη νομοθεσία. Άρα αν υπάρχει λόγος κάποιοι συμπολίτες μας να τρέξουν να καταθέσουν είναι αυτοί».
Οι εγκλωβισμένοι αγοραστές ακινήτων υπολογίζονται στις 78 χιλιάδες. Η αίτηση είναι απλή, έκτασης μόλις μια σελίδα και μπορούν να την υποβάλουν, πληρώνοντας τέλος μόλις δέκα ευρώ, όλοι οι αγοραστές που κατέθεσαν στο Κτηματολόγιο τα πωλητήρια έγγραφά τους μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 2014. Μαζί με την αίτηση για να γίνει δεκτή, πρέπει να συνυποβάλουν και όλα τα αποδεικτικά στοιχεία. Συγκεκριμένα καλύπτονται οι περιπτώσεις εγκλωβισμένων αγοραστών:
-Όσοι εξόφλησαν πλήρως τον επιχειρηματία.
-Που υπάρχει εγγεγραμμένος τίτλος ιδιοκτησίας.
-Ότι είναι συνεπείς με τις υποχρεώσεις τους με βάση τη σύμβαση που υπέγραψαν.
-Όσοι βρίσκονται σε πορεία εξόφλησης και είναι διατεθειμένοι να εξοφλήσουν το υπόλοιπο ποσό καταθέτοντάς το σε ειδικό λογαριασμό που θα τηρεί το Κτηματολόγιο είτε άμεσα είτε σταδιακά.
-Τα ακίνητα των οποίων είναι επιβαρυμένα, είτε με εμπράγματα βάρη είτε με memo από το Κράτος.
-Όσοι αγόρασαν ακίνητα μέσω αντιπαροχής ή από μεταπώληση.
Εκτός από τον αγοραστή, δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση έχουν αυτεπάγγελτα ο ίδιος ο Διευθυντής, ο πωλητής, ο ενυπόθηκος δανειστής του επιχειρηματία και ο δανειστής του αγοραστή. Όπως σημειώνει ο κύριος Σωκράτους, με βάση τη νομοθεσία, για την ολοκλήρωση της εξέτασης της αίτησης, ενδεχόμενων ενστάσεων, μέχρι και την τελική μεταβίβαση του ακινήτου στο όνομα του αγοραστή, απαιτούνται περίπου τέσσερις μήνες.
«Έχει κόσμο που περιμένει να πάρει τίτλο, αρκετές δεκαετίες, τώρα ένας μικρός αριθμός μηνών, απαραίτητος για να γίνει μια διαδικασία σωστή, θεωρώ ότι είναι το λιγότερο που μπορεί να υπομένει ένας αγοραστής», ανέφερε.
Το κοινό μπορεί να προμηθευτεί και να καταθέσει το έντυπο αίτησης στα κατά τόπους Επαρχιακά Κτηματολογικά Γραφεία. Σύμφωνα με ανακοίνωση του υπουργείου Εσωτερικών, θα εκδοθούν σύντομα θα ακολουθήσουν γραπτές οδηγίες, τόσο για τη συμπλήρωση της αίτησης, όσο και για την προσκόμιση όλων των αποδεικτικών στοιχείων σε όλα τα Επαρχιακά Κτηματολογικά Γραφεία. Οι οδηγίες θα αναρτηθούν επίσης στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών και στην ιστοσελίδα του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.
Νωρίτερα
Σε ισχύ τέθηκε ο ο περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμος για τους «εγκλωβισμένους αγοραστές» ενυπόθηκων ακινήτων, όπως ανακοίνωσε το Υπουργείο Εσωτερικών, ενώ τα Επαρχιακά Κτηματολογικά Γραφεία έχουν τη δυνατότητα από σήμερα, 7 Σεπτεμβρίου 2015, να αποδέχονται αιτήσεις για τον συγκεκριμένο νόμο.
Σε σημερινή ανακοίνωση το Υπουργείο Εσωτερικών αναφέρει ότι την Παρασκευή, 4 Σεπτεμβρίου 2015, δημοσιεύτηκε και έχει τεθεί σε ισχύ ο περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμος, αρ. Ν.139/2015, ο οποίος αφορά τους «εγκλωβισμένους αγοραστές» ενυπόθηκων ακινήτων.
Σημειώνει πως το κοινό μπορεί να προμηθευτεί και να καταθέσει το έντυπο αίτησης στα κατά τόπους Επαρχιακά Κτηματολογικά Γραφεία, τα οποία έχουν τη δυνατότητα από σήμερα, 7 Σεπτεμβρίου 2015, να αποδέχονται αιτήσεις για τον πιο πάνω Νόμο και υλοποίηση των προνοιών του. Αναφέρει ότι δεν υπάρχει περιορισμός (dead line) για την κατάθεση της αίτησης.
Επιπλέον το ΥΠΕΣ αναφέρει ότι θα ακολουθήσουν οδηγίες, τόσο για τη συμπλήρωση της αίτησης, όσο και για την προσκόμιση όλων των αποδεικτικών στοιχείων, έτσι ώστε να είναι δυνατή η εφαρμογή των προνοιών του Νόμου και η μεταβίβαση του ακινήτου επ΄ ονόματι του αγοραστή.
Τέλος, το ΥΠΕΣ αναφέρει πως οι οδηγίες θα αναρτηθούν, τόσο στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών, όσο και στην ιστοσελίδα του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, ενώ θα υπάρχουν επίσης και σε έντυπη μορφή σε όλα τα Επαρχιακά Κτηματολογικά Γραφεία.
