Σαφές μήνυμα της Τρόικα προς την βουλή: Το πρόγραμμα προσαρμογής της κυπριακής οικονομίας σε περίπτωση νέας τροποποίησης των νόμων για τις εκποιήσεις και την αφερεγγυότητα θα βρεθεί στον Αερα . Την προειδοποίηση των διεθνών δανειστών μετέφεραν στην επιτροπή Οικονομικών της βουλής εκπρόσωποι του υπουργείου οικονομικών, κατά την έναρξη της συζήτησης των τροποποιήσεων που προτείνει η ΕΔΕΚ.
Εκπρόσωπος Υπουργείου Οικονομικών αναφέρει ότι «Όλες οι τροποποιήσεις που έγιναν στο νόμο για τις εκποιήσεις, έγιναν αποδεκτές από την τρόικα παρά τις έντονες επιφυλάξεις και ενδοιασμούς των Διεθνών Δανειστών. Οι οποίοι δέχθηκαν ακόμη και το αίτημα να εξεταστούν οι όποιες αλλαγές μετά από ένα χρόνο, για να δοκιμαστεί στην πράξη η πορεία υλοποίησης και τα αποτελέσματα του νόμου. Η όποια τροποποίηση στον νόμο, αυτή τη στιγμή, θα θέσει το πρόγραμμα σε κίνδυνο . Η Τρόικα δεν δέχεται καμία αλλαγή έστω και ενός γιώτα».
Η πρώτη πρόταση της ΕΔΕΚ, για τροποποίηση του νόμου για τις εκποιήσεις, προβλέπει ότι
Σε περίπτωση εκποίησης ενυπόθηκου ακινήτου, ως αξία ακινήτου θα λαμβάνεται υπόψη η αρχική αξία ακινήτου, που συμφωνήθηκε μεταξύ οφειλέτη και τράπεζας, κατά τη σύναψη της αρχικής σύμβασης.
Η δεύτερη πρόταση για τροποποίηση του νόμου για το πλαίσιο αφερεγγυότητας, προβλέπει.
Απαλλαγή των εγγυητών σε περίπτωση εκποίησης του ακινήτου. Το υπόλοιπο του δανείου να βαραίνει τον πρωτοοφειλέτη και σε περίπτωση που αυτός είναι σε διαδικασία πτώχευσης, το υπόλοιπο ποσό να διαμοιράζεται εξίσου σε όλους τους εγγυητές.
«Θα ήταν καλό να αφήσουμε να λειτουργήσει ο νόμος και εάν προκύψουν κενά τότε να κάνουμε αλλαγές. Η πρόταση νόμου αντιμετωπίζει προβλήματα, για καταστρατήγηση του νόμου προστασίας της κύριας κατοικίας, αλλά και πιθανά αντισυνταγματικά προβλήματα. Ήταν στις προθέσεις του υπουργείου ο διαχωρισμός των εγγυητών αλλά είχαν εκφραστεί επιφυλάξεις από τη Νομική Υπηρεσία» δήλωσε ο Εκπρόσωπος του Υπουργείου Οικονομικών.
Θα μελετήσουμε τις αλλαγές που προτείνονται και μετά θα αποφασίσουμε, δήλωσε ο εκπρόσωπος τύπου του Δημοκρατικού Συναγερμού Πρόδρομος Προδρόμου
Ο βουλευτής της ΕΔΕΚ Νίκος Νικολαίδης τόνισε ότι το κόμμα του θα επιμήνει στις τροποποιήσεις που προτίνει ενώ ο Πρόεδρος του Ευρωπαϊκού Κόμματος Δημήτρης Συλλούρης, χαρακτήρισε απαράδεκτες τις θέσεις του υπουργείου Οικονομικών
Η συζήτηση για τις πορτάσεις νόμου της ΕΔΕΚ στην επιτροπή Οικονομικών θα συνεχιστεί.
Νωρίτερα
Οι τροποποιήσεις του ΚΣ ΕΔΕΚ ενέχουν τον κίνδυνο νέου εκτροχιασμού του προγράμματος οικονομικής προσαρμογής επί του νόμου εκποιήσεων ενυπόθηκων ακινήτων, δήλωσαν εκπρόσωποι του Υπουργείου Οικονομικών στη σημερινή συνεδρία της αρμόδιας κοινοβουλευτικής Επιτροπής.
«Όλες οι τροποποιήσεις που έγιναν στο νόμο για τις εκποιήσεις έγιναν αποδεκτές από την τρόικα και η όποια τροποποίηση νόμου θα διακινδυνεύσει το πρόγραμμα», ανέφερε εκπρόσωπος του ΥΠΟΙΚ στη Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών, όπου συζητήθηκαν προτάσεις νόμου του βουλευτή της ΕΔΕΚ Νίκου Νικολαϊδη, που τροποποιούν τους νόμους για τις εκποιήσεις και την αφερεγγυότητα.
«Δεν θα ήταν καλό», πρόσθεσε, «να γίνουν άλλες τροποποιήσεις, θα ήταν καλό να αφήσουμε να λειτουργήσει νομικό πλαίσιο και εάν προκύψουν κενά τότε να κάνουμε αλλαγές».
Τόνισε πως ο καθορισμός δύο εκτιμητών από το πιστωτή και το δανειζόμενο προσδίδει την πραγματική αξία που έχει ακίνητο τη δεδομένη στιγμή των εκποιήσεων.
«Αφήστε το νόμο να δουλέψει», είπε, «και εάν κρίνεται ότι υπάρχουν κενά, νομοθετική και εκτελεστική εξουσία να κάνουμε αλλαγές».
Θεωρούμε, σημείωσε, πως με όποια πρόσθετη αλλαγή θα διακινδυνεύσει το πρόγραμμα.
Η πρώτη πρόταση νόμου διαλαμβάνει ότι για σκοπούς διεξαγωγής διαδικασίας πώλησης ενυπόθηκου ακινήτου με τη διαδικασία πώλησης του πλειστηριασμού, ως αξία ακινήτου θα λαμβάνεται υπόψη ότι η αρχική αξία ακινήτου η οποία είχε γίνει αποδεκτή από τα πιστωτικά ιδρύματα κατά τη σύναψη της αρχικής σύμβασης. Προβλέπει επίσης ότι σε περίπτωση που ο ενυπόθηκος οφειλέτης έχει λόγους να πιστεύει ότι η αγοραία αξία του υπό πώληση δια πλειστηριασμού ακινήτου του θα είναι ψηλότερη αν διενεργηθεί εκτίμηση με βάση τις σημερινές συνθήκες αγοράς έχει το δικαίωμα να ζητήσει τη διενέργεια εκτίμησης σύμφωνα με τη διαδικασία που ήδη προβλέπεται στη βασική νομοθεσία.
Η δεύτερη πρόταση νόμου προβλέπει απαλλαγή των εγγυητών σε περίπτωση εκποίησης του ακινήτου, ενώ το υπόλοιπο του δανείου να βαραίνει τον πρωτοφειλέτη, προτείνει η ΕΔΕΚ με πρόταση νόμου, η οποία κάνει πράξη την άτυπη δέσμευση που δόθηκε από τα υπόλοιπα κόμματα κατά την ψήφιση του πλαισίου αφερεγγυότητας.
Σύμφωνα με τον κ. Νικολαϊδη, σε περίπτωση εκποίησης ακινήτου του πρωτοφειλέτη για σκοπούς ικανοποίησης αξίωσης του πιστωτή, οι εγγυητές στη σύμβαση είτε να απαλλάσσονται της ευθύνης που απορρέει της συναφθείσας σύμβασης , είτε να καθίστανται υπόχρεοι μεταξύ τους σε ίσο ποσό, αν ο πρωτοφειλέτης τελεί σε πτώχευση ή αντικειμενική αδυναμία εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του.
Ειδικότερα προστίθεται νέο άρθρο στο νόμο σύμφωνα με το οποίο παρά την εκποίηση ακινήτου για σκοπούς ικανοποίησης αξίωσης πιστωτή εναντίον προωτοφειλέτη, παραμένει υπόλοιπο χρέος η ευθύνη κάλυψης του υπολοίπου να βαρύνει τον πρωτοφειλέτη.
Σε περίπτωση που ο εγγυητής έχει πτωχεύσει ή αποθάνει, το μερίδιο του δεν θα μεταφέρεται στους υπόλοιπους εγγυητές.
Εκ μέρους του Υπουργείου Οικονομικών η κ. Παπαβασιλείου, σημείωσε πως η τρόικα είχε εκφράσει έντονες επιφυλάξεις για το πλαίσιο αφερεγγυότητα και ειδικά για τους εγγυητές.
«Πιστεύουμε» είπε « να αφεθεί το πλαίσιο να λειτουργήσει και μετά γίνουν τροποποιήσεις» .
Σύμφωνα με την κ. Παπαβασιλείου η πρόταση νόμου αντιμετωπίζει προβλήματα γιατί καταστρατηγεί το νόμο για προστασία κύριας κατοικίας.
Είπε πως η πρόταση αντιμετωπίζει και πιθανά αντισυνταγματικά προβλήματα επισημαίνοντας πως ήταν στις προθέσεις του Υπουργείου Οικονομικών για να γίνει διαχωρισμός εγγυητών, αλλά είχαν εκφραστεί επιφυλάξεις από τη νομική υπηρεσία.
Tα κόμματα συζητούν τις προτάσεις νόμου της ΕΔΕΚ
Όλα τα κοινοβουλευτικά κόμματα δηλώνουν έτοιμα να στηρίξουν τις προτάσεις νόμου του ΚΣ ΕΔΕΚ επί του νόμου εκποιήσεων ενυπόθηκων ακινήτων, βάσει των τοποθετήσεων των Βουλευτών τους, μετά τη συζήτηση που διεξήχθη στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών.
Ο Βουλευτής της ΕΔΕΚ Νίκος Νικολαϊδης ανέφερε ότι οι προτάσεις νόμου διαλαμβάνουν ότι ως αγοραία αξία του υποθηκευμένου ακινήτου για σκοπούς εκποίησης λαμβάνεται αυτή που το χρηματοπιστωτικό ιδρυμα αποδέχθηκε κατά τη σύναψη της συμφωνίας του δανείου και πως σε περίπτωση κατά την οποία μετά την εκποίηση παραμένει υπόλοιπο χρέους, την ευθύνη κάλυψης αναλαμβάνει ο πρωτοφειλέτης.
Στην περίπτωση που πρωτοφειλέτης βρίσκεται σε πτώχευση ή αδυναμία εκπλήρωσης των υποχρεώσεών του, τότε το ποσό κατανέμεται ισόποσα σε όλους τους εγγυητές και ότι εάν εγγυητής έχει πτωχεύσει ή αποθάνει το μερίδιό του δεν μεταφέρεται στους υπόλοιπους».
Ο κ. Νικολαϊδης υπενθύμισε ότι η ΕΔΕΚ ανακοίνωσε την κατάθεση των Προτάσεων Νόμου κατά την Ολομέλεια της Βουλής στις 18/4/2015, όταν συζητήθηκε το Πλαίσιο Αφερεγγυότητας και ότι υπήρξε δημόσια δέσμευση της πλειοψηφίας των κομμάτων να στηρίξουν τις προτάσεις αυτές.
Ο κ. Νικολαϊδης είπε ακόμα ότι από πλευράς Υπουργείου Οικονομικών δεν υπήρξε καμιά ουσιαστική τεκμηριωμένη διαφωνία με των προτάσεων νόμου, αλλά υπήρξε μια γενική θέση ότι η Τρόικα ενίσταται σε οποιαδήποτε τροποποίηση της νομοθεσίας των εκποιήσεων και του Πλαισίου Αφερεγγυότητας.
Ανέφερε ακόμα πως δεν μπορεί τη μια ημέρα ο Υπουργός Οικονομικών να λέει ότι σε μερικούς μήνες δεν θα χρειαζόμαστε πλέον την Τρόικα και την επόμενη ημέρα το Υπουργείο Οικονομικών να λέει ότι η Τρόικα μας απαγορεύει τη διαφοροποίηση των οποιονδήποτε νομοθεσιών και καταλήγοντας είπε πως αυτή η θέση είναι εντελώς απαράδεκτη.
Ο Βουλευτής του ΔΗΣΥ Πρόδρομος Προδόμου τοποθετούμενος επί των προτάσεων νόμου της ΕΔΕΚ που τροποποιούν τις νομοθεσίες του πλαισίου αφερεγγυότητας και των εκποιήσεων ενυπόθηκων ακινήτων, είπε ότι το περιεχόμενο των προτάσεων νόμου συζητείται από τον ΔΗΣΥ που θα τοποθετηθεί τόσο για την ουσία τους, όσο και τη δυνατότητας εφαρμογής τους.
“Είχαμε πει, το εννοούσαμε και το εννοούμε και θα εξετάσουμε τις προτάσεις, χωρίς να προδικάζουμε οτιδήποτε”, συνέχισε αναφέροντας ότι το ζητούμενο είναι να συνεχίσουμε να πολιτευόμαστε με την ίδια διάθεση συναίνεσης.
Σε δήλωση μετά τη συνεδρία, ο Πρόεδρος του ΕΥΡΩΚΟ Δημήτρης Συλλούρης δήλωσε ότι άκουσε με έκπληξη την τοποθέτηση της εκπροσώπου του Υπουργείου Οικονομικών κατά τη συζήτηση των προτάσεων νόμων για την αφερεγγυότητα και για τις εκποιήσεις ενυπόθηκων ακινήτων, ότι η Τρόικα δεν μπορεί να δεχθεί καμία αλλαγή, δεν είναι σωστό να γίνει επειδή θα θέσει σε κίνδυνο το πρόγραμμα, όταν τα κόμματα ΑΚΕΛ, ΔΗΚΟ και ΕΔΕΚ, έλεγαν ότι συνεννοούνται με την Τρόικα, όσον αφορά το περιεχόμενο των τροποποιήσεων που θα γίνονταν.
Συνεχίζοντας ανέφερε ότι εκπλήττεται ακόμα περισσότερο για το γεγονός ότι δεν συνεννοήθηκαν εάν μπορούν να προχωρήσουν σε νέες τροποποιήσεις ανεξάρτητα του περιεχομένου. Παρατηρώντας ότι είναι διαφορετικό να διαφωνείς με το περιεχόμενο και από το να δηλώνεις ότι δεν μπορεί να γίνει καμία τροποποίηση επειδή ενοχλείται η Τρόικα. Δήλωσε περαιτέρω ότι θα υποστηρίξει τις προσπάθειες που γίνονται με τις προτάσεις νόμου και θα προσπαθήσει να τις τροποποιήσει ώστε να είναι κοντά στις προτάσεις του ΕΥΡΩΚΟ που απορρίφθηκαν.
